Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị chỉnh trang kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 (đánh giá môi trường chiến lược) vừa được UBND Tp.HCM phê duyệt.
Hình ảnh khu đô thị mới Thủ Thiêm qua phối cảnh
Khu vực quy hoạch thuộc một phần phường Bình Khánh, phường Bình An và phường An Phú, Quận 2; phía Tây giáp Khu đô thị mới Thủ Thiêm và sông Sài Gòn; phía Đông và Đông - Bắc giáp đường Mai Chí Thọ (Đại lộ Đông - Tây cũ), khu đô thị An Phú - An Khánh (131 ha), khu đô thị phát triển An Phú (88,76 ha), dự án Khu dân cư Công ty TNHH Văn Minh; phía Nam và Đông - Nam giáp sông Giồng Ông Tố và sông Sài Gòn; phía Bắc giáp: Xa lộ Hà Nội. Tổng diện tích khu vực quy hoạch là 335,59 ha.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị chỉnh trang nằm kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết nối đồng bộ với khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu vực xung quanh dựa trên hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật một cách hoàn chỉnh. Chức năng chính của khu vực là khu dân cư hiện hữu chỉnh kết hợp xây dựng mới.
Về hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi trường: toàn bộ nước thải sinh hoạt đô thị được thu gom và xử lý đều đạt QVCN; chất lượng không khí xung quanh đạt QCVN 05:2013/BTNMT; giảm thiểu ô nhiễm do chất thải rắn, cụ thể: tỷ lệ thu gom chất thải rắn đô thị là 95%, thu gom và vận chuyển đến nơi xử lý 100% chất thải rắn y tế; tỷ lệ dân số được cấp nước sạch là 100%; tăng diện tích đất cây xanh (cụ thể tăng 30% so năm 2010) để đáp ứng tiện nghi môi trường; giữ gìn và tôn tạo các giá trị văn hóa trên địa bàn.
Quy hoạch cũng được lồng ghép các giải pháp bảo vệ môi trường gồm: chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, nhà ở thấp tầng, bố trí công trình thương mại, dịch vụ để đáp ứng nhu cầu phát triển khu ở và các khu chức năng khác phục vụ dân cư đô thị; bố trí cây xanh bao gồm công viên cây xanh, cây xanh mặt nước và cây xanh đường phố dọc các tuyến đường Võ Văn Kiệt, đường Lương Định Của, đường Trần Não… nhằm góp phần hạn chế ô nhiễm môi trường không khí, tạo không gian xanh cho khu vực. Cụ thể diện tích cây xanh phục vụ công cộng là 27,3 ha và cây xanh cách ly là 7,82 ha; đảm bảo khoảng cây xanh cách ly sông Giồng Ông Tố, sông Sài Gòn, rạch Cá Trê Nhỏ và các rạch khác thuộc khu quy hoạch theo quy định; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần được quy hoạch hợp lý, đặc biệt là các quy hoạch giao thông, cao độ nền và thoát nước mặt; đồng thời cấp nước, thoát nước đều có tính đến yếu tố thích ứng với điều kiện biến đổi khí hậu.
Trong khu vực quy hoạch, các dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật có diện tích ≥ 5 ha, các dự án chung cư cao tầng, các dự án xây dựng bệnh viện có quy mô sử dụng ≥ 500 người hoặc ≥ 100 hộ; công suất của 2 trạm xử lý nước thải cục bộ 13.200 m3/ngày và 6.000 m3/ngày; các dự án xây dựng siêu thị, trung tâm thương mại có diện tích kinh doanh từ 500 m2 trở lên phải thực hiện đánh giá tác động môi trường; thực hiện kế hoạch giám sát và quản lý môi trường theo đúng quy định hiện hành.