Báo cáo 'Great Wall of Money' mới đây của Cushman & Wakefield cho biết, dòng vốn đấu tư mới chảy vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) thương mại toàn cầu năm 2015 đạt kỷ lục với 443 tỷ USD.
Thị trường địa ốc Việt Nam vẫn hấp dẫn các tổ chức đầu tư nước ngoài và nhu cầu đầu tư sẽ tiếp tục trong năm 2016.
Theo báo cáo trên, sự tăng trưởng của vốn BĐS hiện có được ghi nhận trên cả 3 khu vực, trong đó châu Á dẫn đầu với 131 tỷ USD, đã tăng 8% nhờ vào việc một số quỹ đã hoàn thành mục tiêu đầu tư trong năm 2015. Tuy tăng trưởng nhưng khu vực này vẫn thu hút vốn đầu tư ít nhất. Trong khi đó, cả 2 khu vực châu Mỹ và EMEA (Trung Đông, châu Âu và châu Phi) cho thấy vốn mở rộng tăng ít hơn 2%. EMEA có vốn đầu tư mới vào khoảng 143 tỷ USD, châu Mỹ vẫn dẫn đầu việc thu hút vốn đạt 169 tỷ USD.
Theo báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield, đã có 443 tỷ USD vốn đầu tư toàn
cầu đổ vào BĐS thương mại trong năm 2015.
Khác với năm ngoái, vốn huy động thực tế đã bắt đầu giảm từ 408 tỷ USD xuống còn 407 tỷ USD. Các quỹ được huy động hiện đang tập trung nhiều vào việc triển khai vốn. Khu vực châu Á Thái Bình Dương có sự tăng trưởng khiêm tốn là 3% và châu Mỹ tăng ít hơn 1%.
Giám đốc Điều hành bộ phận Đầu tư thị trường vốn & kinh doanh dịch vụ đầu tư của Cushman & Wakefield toàn cầu, Carlo Barel di Sant’Albano cho hay: “Khi thị trường chứng khoán toàn cầu đối mặt với sự bất ổn định ngày càng tăng, những yếu tố như nới lỏng định lượng và lãi suất thấp hơn khi kéo dài lâu hơn sẽ duy trì dòng vốn đổ liên tục vào BĐS thương mại cùng các quỹ liên quan".
Hơn một nửa (58%) các nhà đầu tư đang tập trung đầu tư vào một quốc gia đơn lẻ và các quỹ đầu tư đa quốc gia chiếm 42% vốn còn lại, báo cáo cho biết. Những thay đổi trong chiến lược đầu tư đang được ghi nhận trên khắp các khu vực. Các quỹ đầu tư vào một quốc gia đơn lẻ tại châu Mỹ chiếm 48%, châu Á Thái Bình Dương là 30% và tại EMEA là 22%.
Theo thông tin từ Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield, Alex Crane: “Thị trường địa ốc Việt Nam vẫn đang hấp dẫn các tổ chức đầu tư nước ngoài và nhu cầu đầu tư sẽ tiếp tục trong năm 2016. Năm 2015, số lượng các thương vụ M&A đã tăng rõ rệt, tăng khoảng 20% so với năm 2014 và chiếm 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam. Các công ty châu Á hiện đang hoạt động rất tích cực tại Việt Nam. Vì thế, thị trường trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết giữa các công ty trong nước và các tập đoàn nước ngoài trong việc sở hữu các dự án và các khoản đầu tư tốt nhất".
Cũng theo chuyên gia này, một trong những thách thức cho các nhà đầu tư và phát triển BĐS nước ngoài tại Việt Nam là khó khăn trong việc tiếp cận quỹ đất. Xu hướng liên doanh với các công ty nội địa trong thời gian tới được dự báo sẽ phát triển để nhà đầu tư nước ngoài có thể tiếp cận quỹ đất để phát triển dự án.