Chủ tịch HĐND Tp.HCM, bà Nguyễn Thị Quyết Tâm cho biết, tại kỳ họp thứ 16 Hội đồng Nhân dân (HĐND) Tp.HCM khóa VIII, bảng giá đất năm 2015 của thành phố vẫn chưa được thông qua.
Về việc chậm trễ đưa ra bảng giá đất, bà Nguyễn Thị Quyết Tâm lí giải, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa mới có hiệu lực từ 1/7/2014 và thi hành chưa được bao lâu, bên cạnh đó, nghị định về khung giá đất vẫn còn những quy định khá mới mẻ đối với việc xác định giá đất. Để xây dựng bảng giá đất năm 2015, Tp.HCM cần thêm thời gian để có thể nghiên cứu, xây dựng bảng giá đất sao cho phù hợp với tình hình thực tiễn.
Để xây dựng bảng giá đất, HĐND thành phố sẽ có một kỳ họp chuyên đề riêng về bảng giá đất vào ngày 30/12 tới. Khung giá đất trên địa bàn để HĐND Tp.HCM sẽ được các đại biểu HĐND thảo luận, cho ý kiến thống nhất. Tại kỳ họp tiếp theo vào đầu năm 2015, bảng giá đất sẽ được thông qua.
Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố cũng đã được UBND Tp.HCM phê duyệt dự án xây dựng nhằm phản ảnh trung thực số liệu điều tra giá đất trên thị trường, làm cơ sở để điều chỉnh, xây dựng Bảng giá đất năm 2015 phù hợp với tình hình thực tế.
Để xây dựng Bảng giá các loại đất năm 2015, cần thực hiện theo các bước như sau: xác định vị trí đất, loại đất theo từng đơn vị hành chính - xã, phường, thị trấn; điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin giá đát thị trường, các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành; xây dựng Bảng giá đất và tờ trình về việc ban hành Bảng giá đất; xử lý Bảng giá đất trong khu vực giáp ranh theo quy định; hoàn thiện Bảng giá đất trình UBND thành phố; thẩm định dự thảo Bảng giá đất; trình HĐND cùng cấp thông qua Bảng giá đất; UBND thành phố quyết định ban hành Bảng giá đất.
Các doanh nghiệp bất động sản dự báo, dựa vào tình hình thực tế phát triển của Tp.HCM, bảng giá đất năm 2015 của Tp.HCM chắc chắn sẽ có sự biến động lớn theo hướng giá đất sẽ tăng cao hơn các năm trước. Nhưng để có được sự chuẩn xác trong các tính toán theo đúng quy định làm bảng giá đất, việc cho đến thời điểm này chưa thông qua bảng giá đất năm 2015 là điều hợp lý. Tp.HCM cũng đảm bảo việc hoàn thiện bảng giá đất sẽ được làm sớm để không tạo tạo tâm lý hoang mang, lo lắng trong giới đầu tư và người dân.