Theo Cushman & Wakefield, bất động sản thương mại Anh đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc hạng sang và thứ cấp.
Bất động sản Anh đang tăng trưởng nóng
Bất động sản thương mại Anh đang tiếp tục thu hút được các nhà đầu tư vì nguồn vốn cho vay đang ngày càng nhiều, điều này đặc biệt xảy ra ở phân khúc hạng sang.
Ông David Erwin - CEO của Cushman & Wakefield đã nhận định rằng ít khi nào bất động sản thương mại Anh lại tăng trưởng nhanh và nhiều như vậy. Sự phát triển đầu tư diễn ra ở tất cả các phân khúc; nhu cầu mua và bán trên thị trường đang ở mức cân bằng lí tưởng. Ông cũng dự đoán rằng từ giờ cho tới cuối năm là sẽ là khoảng thời gian tuyệt vời cho sự phát triển của ngành bất động sản Anh.
Bên cạnh đó, phân khúc thị trường bất động sản khu vực công nghiệp vẫn đang gặp khó khăn khi nhu cầu ngày càng giảm mà nguồn cung vẫn tăng. Thị trường bất động sản Anh đang gặp nhiều khó khăn với thực trạng này.
Tại phân khúc bán lẻ, tuy tiềm ẩn nhiều nguy cơ cao nhưng vẫn rất thu hút được người mua. Ở trung tâm thành phố, bất động sản hạng sang vẫn đang là phân khúc tăng trưởng ổn định nhất. Còn tại khu vực ngoại ô, người mua vẫn đang gặp nhiều trở ngại khi mặt bằng và địa điểm phù hợp. Thị trường bất động sản văn phòng vẫn đang ở trạng thái tương đối ổn định, đặc biệt ở một số khu vực như Thames Valley và Central London. Lượng thuê đang tăng ngày càng nhiều, đây là một tín hiệu đáng mừng. Nhưng điều này cũng đồng nghĩa với việc người mua sẽ khó khăn hơn trong việc tìm được một mặt bằng ưng ý.
Phân khúc hạng sang vẫn đang thu hút được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư. Nhu cầu này tăng nhanh đến nỗi gần như nó đã vượt quá lượng cung, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng. Để giải quyết vẫn đề này, nhiều người đã bắt đầu chuyển sang phân khúc thứ cấp (tập trung chủ yếu tại West End, Luân Đôn). Và theo dự báo thì xu hướng này tại thị trường bất động sản Anh vẫn còn tăng cho đến cuối năm nay.
David Hutchings, trưởng bộ phận EMEA của Cushman & Wakefield cho biết thêm: “Kinh tế phát triển ngày càng mạnh thì nhà đầu tư sẽ cần mạo hiểm hơn vì thị trường sẽ có nhiều biến đổi. Mặc dù thị trường cho thuê đang khá nóng nhưng các nhà đầu tư cũng nên thận trọng trong việc chọn bất động sản, vì bất động sản chỉ có giá trên thị trường khi đó là một bất động sản chất lượng và có một vị trí tốt.”