Vừa qua, báo cáo thường niên của Viện nghiên cứu đất đô thị (ULI) và công ty kiểm toán PwC đã tiết lộ các thành phố có triển vọng thu hút đầu tư bất động sản (BĐS) lớn nhất châu Âu trong năm 2016. Trong đó, Đức chiếm ưu thế với nhiều thành phố được đánh giá cao.
Báo cáo 'Những xu hướng mới nổi tại thị trường BĐS Châu Âu năm 2016 của ULI và PwC hợp tác nghiên cứu chỉ rõ, sự thay đổi về nhu cầu của người thuê BĐS, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển công nghệ là những nhân tố làm thay đổi triển vọng thị trường BĐS Châu Âu trong năm nay.
Tại Đức, Berlin được dự báo là điểm nóng thu hút đầu tư địa ốc hàng đầu Châu Âu trong năm 2016 nhờ dân số trẻ, hơn nữa đây là một trung tâm công nghệ và văn hóa mới với quỹ đất dồi dào để phát triển các dự án BĐS.
Giám đốc điều hành công ty đầu tư BĐS, ông Ray Withers chia sẻ: "Chúng tôi nhận thấy sự chuyển mình nhanh chóng của thị trường BĐS Berlin sau hai thập kỉ kém năng động. Nay là thời điểm tốt để tìm kiếm cơ hội tại thị trường này. Hiện giới đầu tư khắp thế giới coi Berlin là một trong những điểm đến đầu tư BĐS tốt nhất tại Châu Âu”.
Nhiều thành phố tại Đức được đánh giá có sức hấp dẫn đầu tư BĐS.
(Nguồn ảnh: nhadatnews).
Hai đại diện khác của Đức là Hamburg và Munich cũng được đánh giá cao về triển vọng đầu tư.
Các nhà đầu tư có xu hướng tập trung vào các thành phố riêng biệt hơn là cả quốc gia trong những năm gần đây. Tuy nền kinh tế Tây Ban Nha không được đánh giá cao nhưng Thủ đô Madrid luôn có mặt trong top các thị trường đầu tư BĐS nóng nhất Châu Âu. Madrid xếp thứ 5 về thu hút đầu tư địa ốc với tổng trị giá 5 tỉ euro trong năm 2015. Các chuyên gia kì vọng, trong năm nay, Thủ đô Tây Ban Nha sẽ vươn lên vị trí thứ 4.
Trong khi đó, thị trường nhà đất tại 2 thành phố Dublin và Belfast của Ireland cũng được dự báo sẽ phát triển mạnh trong năm 2016. Belfest sẽ được quảng bá tại triển lãm BĐS thế giới MIPIM sắp diễn ra tại Pháp vào tháng 3/2016 nhằm thu hút sự quan tâm của 4.500 nhà đầu tư tham dự sự kiện.
Thế nhưng, các thị trường đầu tư truyền thống như London sẽ mất đi ưu thế dẫn đầu. Thủ đô London đã bị loại ra khỏi top 10 thị trường địa ốc triển vọng nhất Châu Âu bởi các nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn tại các thành phố thuộc vùng ven nước Anh như Birmingham. Từ năm ngoái, thành phố này đã giữ được vị trí thứ 6 của mình nhờ hưởng lợi các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, nhất là tuyến đường sắt cao tốc HS2 đến London sẽ hoàn thành vào năm 2026.
Song, cũng theo báo cáo trên: "London vẫn sẽ là lựa chọn đầu tư hàng đầu ở Châu Âu trong dài hạn nhờ quy mô thị trường lớn, hiệu quả đầu tư tương đối mạnh và tính thanh khoản cao".