Trước đó không lâu, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP Đà Nẵng ông Nguyễn Điểu đã chính thức đặt vấn đề về các giao dịch đất ven biển Đà Nẵng có yếu tố người nước ngoài.
Vì luật quy định cho phép người nước ngoài mua nhà nhưng không cho sở hữu đất nên việc giao dịch đất ven biển ở đây đã nhanh chóng gây sự chú ý của các cơ quan chức năng.
Khu vực ven biển Đà Nẵng hiện đang bị cơ quan chức năng "soi" chủ yếu liên quan đến các giao dịch có yếu tố tiền của người Trung Quốc đứng sau lưng các chủ sở hữu người Việt.
Giới cò đất râm ran bàn tán các khu đất này đã chuyển nhượng với giá rất cao so với mặt bằng giá các khu vực khác.
Vấn đề này cũng đã được lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường chính thức cảnh báo, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển nhượng, mua bán đất đai đang nổi lên ở các quận ven biển như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn.
Sở Tài nguyên - Môi trường đã gửi các hồ sơ qua Sở Kế hoạch Đầu tư Đà Nẵng để thẩm định nguồn gốc các doanh nghiệp sở hữu đất và nhận thấy nguy cơ người nước ngoài sở hữu đất là rất cao.
So với năm trước, giá đất ven biển đã tăng từ 7-15%.
Trên thực tế, đã có khá nhiều khách sạn và khu mua sắm đón khách đi tour giữa Đà Nẵng - Hội An cũng như khách trú trong các khu nghỉ dưỡng ven biển đua nhau mọc lên tại các khu đất này.
Trong 9 tháng qua, việc thu hút 2,2 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 900.000 khách nước ngoài và 2/3 trong số đó là khách du lịch Trung Quốc thì việc hình thành những phố "Tàu" tự phát là điều khó tránh khỏi.
Có 2 vấn đề cần quan tâm ở đây. Một là, cả thế giới có "China Town" phục vụ khách du lịch Trung Quốc bởi số lượng khách lớn và thói quen chi tiêu mua sắm nhiều.
Du khách Trung Quốc có nhu cầu được phục vụ bằng tiếng của họ, ẩm thực của họ, vì vậy một khu chuyên biệt cho dòng khách này là hợp lý.
Chính quyền nhiều thành phố ở các nước trên thế giới đã chủ động trong quy hoạch một "China Town" và quản lý các vấn đề liên quan ngay từ đầu để đảm bảo an toàn, an ninh và công bằng trong thương mại.
Dự kiến, khoảng 5 năm tới, thành phố ven biển này sẽ đón gần 1 triệu khách du lịch Trung Quốc, vì thế việc không chủ động quy hoạch khoanh vùng cho phát triển "phố Tàu đón du lịch" là không ổn, khiến dư luận hoang mang khi có hiện tượng phát triển dịch vụ đón người Trung Quốc một cách tự phát.
Theo đó, việc để mặc cho phát triển phục vụ du lịch không quy hoạch theo dòng khách rồi lại tháo dỡ từng tấm biển tiếng Trung Quốc là động thái không đẹp mắt ở một thành phố du lịch nổi tiếng. Hơn nữa, một tâm lý kỳ thị không nên phát triển nếu không có lý do chính đáng.
Thứ hai là, hiện tượng người Trung Quốc có khả năng đã "bơm tiền" mua đất ven biển Đà Nẵng khiến giá nhà đất ở đây tăng cao. Các hãng tư vấn bất động sản quốc tế đều đề cập tới việc địa ốc Đà Nẵng đã có giao dịch mạnh sau thời gian dài "ngủ đông" trong 6 tháng đầu năm 2015.
Đáng chú ý là, giá đất nền ven biển đã tăng thêm từ 7-15% so với năm 2014. Nguồn tiền lớn đổ vào các khu đất ven biển có dấu hiệu đến từ chủ sở hữu Trung Quốc.
Vấn đề đặt ra là, trong vòng vài ba năm nữa, liệu giá đất có bị thổi phồng bởi nguồn tiền nước ngoài này không và khi bong bóng bất động sản Đà Nẵng một lần nữa bị thổi sẽ gây khó khăn lớn cho người địa phương trong kinh doanh dịch vụ và mua nhà để ở.
Mặt khác, từ giá mặt bằng cao sẽ tăng giá dây chuyền về dịch vụ, ảnh hưởng đời sống người dân, khiến họ mất cơ hội sơ hữu nhà đất đúng với mức thu nhập.