Thị trường bất động sản (BĐS)Trung Quốc có tầm ảnh hưởng lớn tới nền kinh tế chung của khu vực đã có dấu hiệu chạm đáy tại các thành phố lớn và tăng trưởng trở lại.
Số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho biết, trong 5 tháng đầu năm 2015, doanh số bán nhà tại các thành phố đứng đầu và xếp thứ hai tăng lần lượt là 41% và 13,4%.
Cụ thể, tại Quảng Châu, vào tháng trước đã có 9.313 căn nhà được bán, đạt mức kỷ lục trong năm của thành phố. Trong khi tại Thâm Quyến, chỉ trong 1 ngày, một số dự án nhà ở mới mở bán đã bán hết.
Còn tại Thủ đô Bắc Kinh, có 121 căn nhà với mức giá hơn 100.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông (16.300 USD/m2) đã bán hết trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 5, so với cùng kỳ năm 2014, con số này tăng gấp 17 lần, hệ thống theo dõi thị trường Yahao cho hay.
Nhà thống kê NBS Wang Baobin cho biết, thị trường BĐS Trung Quốc đang
nóng lên từng ngày
Nhìn chung trên phạm vi cả nước, lượng nhà bán ra trong 5 tháng đầu năm đã có dấu hiệu giảm xuống, tuy nhiên tốc độ giảm sút chỉ khoảng 4,6% so với 4 tháng đầu năm 2015.
Theo đó, doanh số bán nhà trên toàn quốc tăng 3,1% trong khoảng 5 tháng đầu năm, đây là lần tăng đầu tiên kể từ tháng 2 năm ngoái.
Yahao nhận định, trong những tháng gần đây, thị trường chứng khoán tăng giá tạo ra nhiều triệu phú mới, điều đó góp phần không nhỏ vào việc phục hồi doanh số bán nhà.
Theo các chuyên gia, các biện pháp thúc đẩy tăng trưởng đã dần phát huy tác dụng và ngày một ý nghĩa hơn.
Được biết, từ tháng 11/2014, Ngân hàng trung ương đã cắt giảm lãi suất trần 3 lần và giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc của các ngân hàng xuống 2 lần kể từ tháng 2.
Kể từ tháng 3, quốc gia này đã giảm mức thanh toán cho người mua nhà từ 60% - 70% trước kia xuống còn 40% và miễn thuế kinh doanh cho doanh số bán hoặc chuyển nhượng những căn nhà đã mua từ hơn 2 năm trở về trước.
Nhà phân tích BĐS của Home Link, Li Qiaoling cho rằng, nhờ các chính sách trên mà giao dịch nhà ở đã hồi phục trở lại.
Nhưng Qui Hong, Giám đốc một trung tâm nghiên cứu trực thuộc Bộ quản lý nhà ở và phát triển đô thị - nông thôn lại nhận định, tuy có sự cải tiến đáng kể ở các thành phố lớn, song vẫn loại trừ khả năng tăng giá đột ngột trên thị trường BĐS toàn quốc.
Theo Qui Hong: “Nói chung nguồn cung về nhà ở vẫn còn khá lớn. Vì thế giá nhà trên toàn quốc sẽ không thể tăng vọt”.
Bà cho rằng, ngay cả ở các thành phố hạng nhất, khu vực cung không đáp ứng đủ cầu, sự giới hạn mua bán chuyển nhượng sẽ giúp cho giá nhà không bị tăng quá nhanh.