Thị trường bất động sản Tp.HCM gần đây đang nóng lên với thông tin hàng loạt đại dự án bung hàng. Hiện tượng khách hàng chen nhau tìm hiểu dự án đã xuất hiện trở lại sau nhiều năm.
Thị trường bất động sản Tp.HCM đang nóng lên với nhiều dự án lớn
Những hiện tượng gây sốt trên thị trường
Tâm điểm của thị trường địa ốc Tp.HCM tuần qua phải kể đến Dự án Vinhomes Central Park thuộc Dự án Vinhome Tân Cảng với chủ đầu tư là Vincom được giới thiệu ra thị trường. Dù chưa chính thức mở bán, chủ đầu tư cũng mới chỉ công bố một số chính sách bán hàng và mở cửa cho khách hàng tham quan nhà mẫu, nhưng dự án vẫn thu hút hàng trăm khách hàng đến tham quan và tìm hiểu mỗi ngà, thậm chí còn xảy ra tình trạng phải xếp hàng vì quá đông.
Theo thông tin giới thiệu, dự kiến vào tháng 6 và tháng 10/2016 chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường hai tòa The Central 1 và 3 với nhiều ưu đãi như: khách hàng được miễn phí quản lý trong 10 năm, được tặng 1 suất học bổng tại Trường mầm non và Trường phổ thông liên cấp Vinschool Central Park và 1 gói VIP Vinmec Family. Bình quân căn hộ tại hai tòa nhà này có giá bán lần lượt là 38 triệu đồng/m2 và 50 triệu đồng/m2. Theo nhận định của giới chuyên môn, Vinhome Tân Cảng đang là một hiện tượng trên thị trường bất động sản.
Một dự án lớn khác dù chưa chính thức được đưa ra thị trường nhưng cũng góp phần làm nóng thị trường bất động sản Tp.HCM hiện nay là Dự án Đại Quang Minh do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Hiện dự án này đang nằm trong tầm ngắm của khá nhiều khách hàng và các đơn vị môi giới, bởi có vị trí khá đắc địa tại quận 2 của thành phố.
Dự án có có tổng diện tích hơn 100 héc-ta, bao gồm 395 nhà ở kết hợp thương mại, 234 căn biệt thự, 5.600 căn hộ cao cấp cùng tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp với bến du thuyền lớn nhất Tp.HCM (65 chỗ đậu), bệnh viện quốc tế, khách sạn 5 sao, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị - tiệc cưới cùng đầy đủ các tiện ích khác như nhà văn hóa, khu vui chơi giải trí, trường học liên cấp trong nước và quốc tế, trung tâm thể dục thể thao v.v...
Trước đó, Dự án Masteri Thảo Điền (quận 2) với chủ đầu tư là Công ty Thảo Điền Investment cũng khuấy động thị trường, khi thu hút lượng lớn người quan tâm và tìm hiểu, mặc dù chủ đầu tư chỉ tung ra số lượng căn hộ nhỏ giọt, dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung và khách hàng phải bốc thăm. Tuy nhiên, theo đánh giá của giới kinh doanh địa ốc, đây thực ra chỉ là hiệu ứng tâm lý nhất thời của giới đầu cơ. Sắp tới, khi có hàng chục ngàn căn hộ từ các dự án lân cận với nhiều lợi thế cạnh tranh được tung ra thị trường, chắn chắn khách hàng sẽ phải xem xét lại.
Yếu tố hạ tầng là sức hút
Theo ghi nhận của phóng viên, một trong những nguyên nhân khiến những dự án trên tạo sức hút lớn trên thị trường là do khách hàng đang nhắm vào hạ tầng phát triển.
Đơn cử như dự án Vinhome Tân Cảng, bên cạnh yếu tố vị trí sát sông Sài Gòn, quy mô lớn, dự án này còn được chủ đầu tư bắt tay với thành phố phát triển mạnh hạ tầng quanh khu vực.
Hiện thành phố đang giao cho các đơn vị chức năng làm việc với Tập đoàn Vingroup để nghiên cứu đầu tư xây dựng mới, cũng như nâng cấp một số tuyến đường bị ngập tại Tp.HCM. Ngay sau khi được thông qua, Vingroup sẽ thực hiện cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh, mở rộng đường Ung Văn Khiêm và xây dựng tuyến đường ven sông từ đường Tôn Đức Thắng đến đến đường chui bên dưới cầu Sài Gòn. Khi những tuyến đường này được nâng cấp và mở rộng sẽ có tác động mạnh đến Dự án Vinhome Tân Cảng.
Tuần qua, UBND Tp.HCM cùng Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đã ký kết hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) Dự án 4 tuyến đường chính, và Dự án Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo đó, Dự án sẽ đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính gồm đại lộ vòng cung (tuyến R1); đường ven hồ trung tâm (tuyến R2); đường ven sông Sài Gòn (tuyến R3), và đường Vùng châu thổ, đường Châu thổ, đường Ven sông - khu dân cư (tuyến R4), với tổng chiều dài khoảng 11,9 km (gồm 10 cây cầu, trong đó có 2 cầu cạn) với hơn 8.265 tỷ đồng vốn đầu tư.
Những dự án này đều sẽ là chìa khóa mở lối cho sự bứt phá hạ tầng của toàn Khu đô thị Thủ Thiêm với Dự án Đại Quang Minh. Hay với Dự án Masteri Thảo Điền, có thể thấy một trong những yếu tố mang lại kỳ vọng cho khách hàng là do dự án được gắn kết với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đang được xây dựng.