Dù đã có rất nhiều cảnh báo từ chính quyền cũng như truyền thông nhưng vẫn có không ít người sập bẫy mua nhà đất giá rẻ bởi dễ mềm lòng trước những lời quảng cáo nghe rất "bùi tai".
Sa bẫy những lời đường ngọt
Trên địa bàn TP.HCM, người đi đường không khó để thấy những tờ rơi, băng rôn rao bán nhà đất với nội dung quảng cáo vô cùng hấp dẫn được dán kín trên các cột điện, bờ tường, gốc cây.
Những nội dung quảng cáo hấp dẫn như đất nền giá cực rẻ, chỉ vài trăm triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng, ở vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, đầy đủ giấy tờ, đã ra sổ, đã được phê duyệt... khiến nhiều người đi đường bị thu hút.
|
|
| Các cột điện nằm trên nhiều tuyến đường tại TP.HCM dán chằng chịt các áp phích, tờ rơi quảng cáo nhà đất giá rẻ. |
Tuy nhiên, thực tế lại không được lý tưởng như những gì đã quảng cáo. Đơn cử như việc rao bán đất nền tại Sài Gòn nhưng khách mua lại được dẫn tới tận Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai để đi thực tế dự án… Thậm chí, nhiều khách hàng còn mất oan tiền đạt cọc nhưng vẫn phải chấp nhận vì gặp phải dự án ma, nếu tiếp tục lao theo thì không biết đến bao giờ mới có đất, có sổ hay lại mất thêm tiền bạc.
“Đọc thông tin quảng cáo cần bán gấp căn nhà ở đường Hà Huy Giáp, quận 12 với diện tích 60m2, khu dân cư hiện hữu, hẻm ô tô vào được, giá 1,2 tỷ đồng, vợ chồng tôi đi xem thì thấy căn nhà nằm trong khu nghĩa địa. Rồi nữa, giá 1,2 tỷ đồng là tiền đặt cọc 50%, chứ không phải giá bán căn nhà. Sau đó, tôi đi xem nhiều căn nữa ở các quận 12, Gò Vấp nhưng cũng gặp cảnh tương tự”, chị Đoàn Thị Hằng (phường 3, quận Gò Vấp) chia sẻ.
Anh H.T.B. (ngụ tại quận Thủ Đức) được nhân viên môi giới hẹn đi xem đất nền ở huyện Hóc Môn nhưng lại chở xuống tận huyện Đức Hòa (Long An), cách trung tâm TP.HCM chừng 60km kèm lời giải thích dự án kia đã bán hết nên đưa anh xem dự án khác.
Lúc này, biết mình đã mắc bẫy dự án ma, anh B đã đòi lại khoản tiền đặt cọc cho nền đất 100m2 trước đó nhưng nhận được câu trả lời, tiền đã đặt cọc rồi thì không lất lại được. Lúc này, anh chỉ còn biết gửi đơn đến cơ quan chức năng để cầu cứu.
Những cú lừa tinh vi
“Thời gian qua, chiêu thức “bẫy” khách hàng ít kinh nghiệm về bất động sản mà nhiều môi giới thường thực hiện là rao một đàng, bán một nẻo. Không chỉ thế, để tăng tính hấp dẫn cho dự án, môi giới còn “vẽ” ra một loạt tiện ích để thu hút khách hàng. Chiêu thức dễ dụ khách hàng nhất, đó là khi đã dẫn được khách xuống vùng dự án, một số công ty sử dụng lực lượng “chim mồi” để làm tăng niềm tin của khách hàng. Nhiều khách hàng mua lần đầu bằng tiền dành dụm được mà không hề quan tâm đến tính pháp lý của dự án đất nền nên dính bẫy”, anh Lâm Hùng, một nhà đầu tư chuyên về phân khúc đất nền trên địa bàn quận Phú Nhuận cho hay.
Tình trạng rao bán đất nền khi chưa đủ điều kiện pháp lý, chưa được cơ quan chức năng phê duyệt đã diễn ra khá phổ biến tại vùng ven Sài Gòn suốt thời gian qua. Những kẻ trục lợi đã đánh vào tâm lý chuộng đất nền của người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp để vẽ ra các dự án đất nền ma, giá siêu rẻ để lừa khách hàng. Vì mong muốn có được mảnh đất cắm dùi, có được một nơi ở yên ổn để làm ăn nên nhiều người đã tin theo những lời lừa bịp của cò mồi, môi giới không chuyên mà mắc vào cái bẫy không biết kêu ai.
Do đó, dù nhu cầu về nhà ở, đất ở có bức thiết đến đâu thì người dân cũng nên hết sức cảnh giác trước những lời quảng cáo nhà đất giá siêu rẻ để tránh mất oan tài sản tích cóp cả đời mà chẳng có nơi cư trú. Trước khi xuống tiền đặt cọc và ký bút vào hợp đồng mua bán, khách hàng nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, về thông tin quy hoạch, tính pháp lý của dự án để tránh mắc bẫy lừa mua nhà đất giá rẻ.