Vào ngày 18/4 vừa qua, Bộ Tài chính liên bang Canada đã tổ chức cuộc họp khẩn cấp với các lãnh đạo tỉnh Ontario và thành phố Toronto để tìm biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản trong khu vực vốn đang quá nóng, nơi mà giá nhà trung bình đã tăng 33% trong 1 năm qua.
Giá nhà đất tại Toronto đang tăng quá nóng. (Ảnh: CBC)Bill Morneau - Bộ trưởng Tài chính liên bang Canada đã đề nghị tổ chức cuộc họp khẩn cấp với ông Charles Sousa, người đứng đầu ngành tài chính tỉnh Ontario và Thị trưởng John Tory của thành phố Toronto ngay sau khi Hội đồng Nhà đất Toronto (TREB) công bố số liệu về thị trường nhà ở trong tháng 3/2017.
TREB cho biết, giá nhà trung bình tại Toronto trong tháng 3 đã tăng lên gần 917.000 đôla Canada (CAD)/căn, tương đương 685.000 USD, so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng 33,2% và 4,6% so với mức tăng 1 tháng trước đó. Tại phân khúc nhà ở biệt lập, hiện mức giá ở khu vực trung tâm Toronto là 1,2 triệu CAD/căn, so với năm 2016 tăng 33,4%.
Theo Bộ trưởng Tài chính liên bang Bill Morneau, tình trạng gia tăng quá nóng giá nhà đất ở Toronto đã tác động tiêu cực, lâu dài tới khả năng chi trả nhà ở của người dân cũng như sự ổn định của thị trường bất động sản. Do đó, việc tổ chức cuộc họp lần này để chính quyền các cấp sẽ phải bàn cách giảm giá nhà, giúp ổn định thị trường.
Toronto là thành phố mà trung bình người dân phải chi phí cao gấp 12 lần thu nhập hàng năm của gia đình mới có thể mua được một căn nhà. Điều này đã dập tắt ước mơ của hầu hết những người trẻ tuổi về việc sở hữu chốn an cư. Đồng thời, thực trạng này đã gây áp lực không chỉ lên chính quyền tỉnh mà còn khiến chính quyền Liên bang cũng hết sức lo ngại.
Hiện tại, chính quyền cả 3 cấp liên bang, tỉnh và thành phố đang cân nhắc một loạt biện pháp nhằm giúp cho cung - cầu nhà ở trở lại cân bằng mà không gây tổn hại cho chủ nhà hoặc phá vỡ những gì mà một số nhà kinh tế lo ngại là "bong bóng" nhà đất.
Bà Kathleen Wynne, Thủ hiến tỉnh Ontario khẳng định: “Không chỉ có một biện pháp duy nhất mà chính phủ thực hiện để thay đổi thị trường nhà ở”. Vị này cho biết sẽ có một gói cải cách có thể được đưa ra trước ngày 27/4 tới, thời điểm công bố ngân sách tỉnh năm 2017.
Theo đó, một số biện pháp có thể được thực hiện gồm tăng thuế nhà đầu tư người ngoài, tăng thuế thu nhập từ đầu tư nhà đất, tăng thuế đối với người đầu cơ nhà đất, đánh thuế nhà cho thuê, đấu giá công khai, tăng nguồn cung, chấm dứt ưu đãi vay vốn lãi suất thấp cho nhà đầu cơ,...
Cuộc họp 3 cấp giữa Chính phủ Liên bang, tỉnh Ontario và thành phố Toronto diễn ra trong bối cảnh có ít nhất 3 trong số 5 ngân hàng lớn nhất Canada là BMO, Scotiabank, TD Bank đang “gióng hồi chuông cảnh báo” về thị trường địa ốc Toronto phát triển quá nóng.
Người dân Canada lẫn giới phân tích đều hy vọng cuộc họp này sẽ khiến thị trường “hạ nhiệt” và người dân bình thường có thể hy vọng sở hữu được nhà.