Theo một báo cáo mới đây của Savills, lượng dự án nhà ở có thương hiệu quản lý đang được xây dựng tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương chiếm khoảng 27% tổng dự án nhà ở loại này trên toàn cầu.
Được biết, Branded residence - nhà ở có thương hiệu quản lý là mô hình hợp tác giữa một đơn vị phát triển dự án với một thương hiệu quản lý (thường là thương hiệu điều hành khách sạn). Trong quá trình quảng bá, bán sản phẩm nhà ở, thương hiệu quản lý cho phép đơn vị phát triển dự án sử dụng thương hiệu của mình. Loại nhà ở này được tổ chức, cá nhân mua với mục đích cho thuê lại hoặc để ở. Chủ sở hữu nhà sẽ tuân theo chương trình cho thuê của khách sạn với các tiêu chuẩn nhất định về nội thất cũng như kỹ thuật.
Savills cho hay, tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, mô hình nhà ở có thương hiệu quản lý đang được ưa chuộng. Hiện có khoảng 120 dự án đã hoàn thiện và đang hoạt động ở khu vực này, chiếm 27% số lượng dự án trên thế giới.
|
|
Mô hình nhà ở có thương hiệu quản lý được ưa chuộng tại các nước
thuộc khu vực châu Á - Thái Bình Dương. (Ảnh: Property Report) |
Cũng theo báo cáo của Savills, số dự án nhà ở có thương hiệu quản lý tại Thái Lan và Trung Quốc lần lượt chiếm 6% và 7% tổng dự án trên toàn cầu, trở thành thị trường đứng thứ 2, thứ 3 thế giới. Đặc biệt, Mỹ là thị trường lớn nhất, chiếm tới 32% lượng dự án nhà ở có thương hiệu quản lý với 130 dự án.
Các thành phố gồm New York, Miami, Dubai, Bangkok là những thị trường nhà ở có thương hiệu quản lý hoạt động sôi nổi nhất thế giới xét theo quy mô đô thị. Tối thiểu có 15 dự án loại này tại mỗi thành phố.
Với 85% thị phần, các thương hiệu khách sạn áp đảo thị trường nhà ở có thương hiệu quản lý, dẫn đầu là Marriot International. Mặt khác, các thương hiệu phi khách sạn cũng dần khẳng định được vị thế của mình trên thị trường. Ví dụ, YOO Worldwide hiện là thương hiệu phi khách sạn lớn nhất có phạm vi hoạt động tại 34 quốc gia. Cùng với Banyan Tree và Shangri La, YOO Worldwide là 1 trong 3 thương hiệu hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương.
Chuyên gia của Savills cho rằng: "Các dự án nhà ở có thương hiệu cung cấp một giải pháp cho cư dân tại các thị trường mới nổi trong khi các phân khúc bất động sản còn non kém, chưa phát triển. Loại hình nhà ở này cung cấp sự thoải mái, bảo mật và cảm giác thân thuộc."
Indonesia, Mexico và UAE là các quốc gia có tiềm năng phát triển phân khúc nhà ở có thương hiệu quản lý, báo cáo chỉ rõ.