"Chỉ có 750 tổ chức, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam"

Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam, lượng người nước ngoài mua nhà  tại Tp.HCM tăng mạnh. (Ảnh: Tư liệu)

Số liệu nêu trên đặt ra nhiều vấn đề liên quan tới độ xác thực cũng như tình trạng người nước ngoài "núp bóng" cá nhân trong nước để mua nhà tại Việt Nam.

Bộ Xây dựng cho biết, có khoảng 750 cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam kể từ khi Luật Nhà ở năm 2014 chính thức có hiệu lực tới nay.

Được biết, đây là số liệu ghi nhận từ 12 tỉnh thành gồm Hà Nội, Đà Nẵng, Thừa Thiên - Huế, Bà Rịa - Vũng Tàu, Khánh Hòa, Bình Thuận, Cần Thơ, Đồng Tháp, Vĩnh Long...

Báo cáo nêu rõ, các cá nhân và tổ chức nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà tại Việt Nam đều đã thực hiện nghiêm túc những quy định về lưu trú, xuất nhập cảnh, nộp thuế, mua bán chuyển nhượng nhà ở, sở hữu nhà đất. 

Bộ Xây dựng thông tin, số lượng người nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam xấp xỉ 400.000 người. Trong bối cảnh Việt Nam mở rộng hội nhập kinh tế, con số này sẽ tăng lên trong thời gian tới. Theo đó, nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài cũng gia tăng.

Hiện tại, lượng người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn chưa nhiều mặc dù Luật Nhà ở năm 2014 đã cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Người nước ngoài không được cung cấp thông tin đầy đủ về những quy định pháp luật liên quan tới việc mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam là lý do chính dẫn tới thực trạng này. 

Mặt khác, người nước ngoài cũng gặp khó khăn trong việc tìm hiểu thông tin mua nhà bởi các quy định pháp luật liên quan tới sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam được quy định trong nhiều luật và mỗi ngành, bộ phụ trách một lĩnh vực, chưa có hướng dẫn cụ thể. 

Hiện tại, Bộ Xây dựng là cơ quan quy định đối tượng nào được mua nhà tại Việt Nam và được mua sản phẩm nào. Trong khi đó, Bộ TN&MT quản lý quy định người nước ngoài được mua gì; Bộ Tài chính quản lý về thuế; Bộ Công an quản lý visa (cò visa mới được mua nhà). Việc quản lý tiền chuyển ra nước ngoài thuộc trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước.