Trong quý I/2015, doanh thu trung bình của khách sạn trong thành phố ở phân khúc 4 và 5 sao lần lượt tăng là 29 và 66% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu trung bình phòng của khách sạn trong thành phố trong quý I/2015 phân khúc 5 sao và 4 sao tăng lần lượt là 66% và 29% so với cùng kì năm trước.
Phân khúc khách sạn tại Đà Nẵng đang có sự tăng trưởng mạnh (Ảnh minh họa)
Theo báo cáo mới nhất của CBRE về việc tổng kết thị trường bất động sản tại Đà Nẵng thì phân khúc khách sạn đang có sự tăng trưởng lớn.
Theo thống kê, trong ba tháng đầu năm nay, Đà Nẵng đón 878.076 lượt khách du lịch, trong đó có 313.096 khách quốc tế. Lượng khách nội địa và quốc tế đến Đà Nẵng lần lượt là 15 và 19% so với cùng kỳ năm trước.
Cùng với đó, trong năm 2014, theo sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch, lượng khách Hàn Quốc và Trung Quốc đến Đà Nẵng tăng lần lượt là 93% và 44% so với năm 2013.
Ngoài ra, trong 3 tháng đầu năm 2015, với việc mở thêm 8 đường bay từ Trung Quốc kết hợp với việc tăng cường đường bay giữa Hàn Quốc và Đà Nẵng của hãng hàng không Asiana Airlines và Việt Nam Airlines đã cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ và tăng trưởng đáng kể của khách du lịch Bắc Á đến Đà Nẵng sau tình hình căng thẳng Biển Đông vào năm ngoái.
Bên cạnh đó, theo Phó Giám đốc Nghiên cứu & Tư vấn CBRE bà Dương Thùy Dung: Đăng cai APEC 2017 là một tin tốt cho thành phố Đà Nẵng bởi đây là một cơ hội lớn để quảng bá hình ảnh cũng như dịch vụ của thành phố đến với thế giới. Đây là một cơ hội hứa hẹn sẽ thu hút một lượng lớn du khách đến từ nhiều nước khác nhau trên thế giới đồng thời cũng có những tác động tích cực đến thị trường du lịch dịch vụ của thành phố.
Đối với nguôn cung, hiện đã có tổng cộng 323 phòng khách sạn mới từ phân khúc khách sạn 3 sao gia nhập thị trường trong quý, tăng tổng nguồn cung lên 8.3000 phòng đối với khách sạn từ 3-5 sao, trong đó phân khúc khách sạn 5 sao chiếm tỷ lệ cao nhất là 32%. Do các dự án mới mở phát triển dọc ra hương biển nên nguồn cung của khách san trong thành phố và ven biển tương đương nhau.
Nhận xét về xu hướng này, bà Dương Thuỳ Dung chia sẻ: Cầu Rồng và Cầu Trần Thị Lý đã giúp rút ngắn khoảng cách giữa bãi biển và khu vực trung tâm thành phố, bởi vậy, trong tương lai xu hướng phát triển dự án ven biển sẽ tăng mạnh.
Để đón đầu một lượng lớn khách nội địa đến Đà Nẵng trong lễ hội bắn pháo hoa Quốc Tế Đà Nẵng cũng như những ngày lễ trong tháng tư, dự tính có khoảng 1.300 phòng khách sạn sẽ khai trương trong quý tiếp theo, trong số đó 90% phòng là từ khách sạn 3-4 sao. Còn lại, hầu hết các dự án 5 sao sẽ chỉ mở cửa trong 2016 – 2017.
Hiện nay nhiều nhà quản lý Quốc Tế đang tích cực mở rộng thị phần ở Đà Nẵng thông qua những dự án mới như Fusion Suites (Fusion), French Villge (Mercure và Ibis). Ngoài ra, trong tương lai không xa, Melia Đà Nẵng (Melia) và Hilton cũng sẽ tham gia vào thị trường. Chất lượng và hình ảnh của khách sạn Đà Nẵng sẽ được mở rộng nhờ sự gia nhập của những thương hiệu này.
Đối với hoạt động của thị trường, kỳ nghỉ Tết kéo dài làm cho giá phòng và tỷ lệ lấp đầy tại hầu hết các khách sạn, khu nghỉ dưỡng tăng so với cùng kì năm trước.
Tính trên địa bàn thành phố, doanh thu trung bình phòng của khách sạn thuộc phân khúc 5 sao và 4 sao tăng lần lượt là 66% và 29% so với cùng kì năm trước bởi giá phòng trung bình tại khách sạn Novotel Premier Han River và Ala Carte cao hơn trung bình thị trường.
Theo nhận định của CBRE, với những kì nghỉ lễ và mùa cao điểm, công suất phòng dự đoán sẽ đạt mức cao hơn. Mặc dù vậy, với một lượng lớn dự án mới sẽ khai trương vào quý 2, ảnh hưởng từ nguồn cung tăng thêm đến giá phòng vẫn còn là một câu hỏi.