Danh sách 10 bang đánh thuế bất động sản thấp nhất nước Mỹ

Ở Mỹ, một phần không nhỏ của nguồn thu ngân sách đến từ thuế bất động sản. Khoản tiền này được sử dụng để đầu tư các dự án công cộng như xây bệnh viện, đường, hệ thống giao thông, trường học, công viên và trả lương cho cán bộ, viên chức.

Với cùng diện tích, tương đương về tiện nghi, người mua nhà ở Mỹ có thể phải chi trả một số tiền thuế khổng lồ hoặc cực kỳ "dễ thở", tùy thuộc vào chính sách riêng của từng bang. Nắm được thông tin về việc bang nào có thuế suất bất động sản tốt nhất, người mua nhà có thể tìm được một căn nhà vừa túi tiền hơn mà không phải chịu áp lực cao về mặt tài chính cũng như tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

Mức thuế suất bất động sản hiệu dụng tại Mỹ hiện đang được tính bằng cách lấy số thuế phải trả chia cho giá trị ngôi nhà. Theo tổ chức nghiên cứu chính sách thuế Tax Foundation, mức thuế trung bình trong năm 2018 là 1,11%. Theo đó, với 0,3%, Hawaii là bang có mức thuế suất thấp nhất toàn quốc, trong khi bang New Jersey lại có mức thuế cao nhất với 2,21%.

Danh sách 10 bang đánh thuế bất động sản thấp nhất nước Mỹ dưới đây sẽ gồm các chỉ số như mức thuế suất bất động sản hiệu dụng, mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình, giá nhà trung bình và thu nhập hộ gia đình trung bình. Theo đó, giá nhà trung bình, thu nhập hộ gia đình theo khảo sát của Cục Điều tra dân số Mỹ và dữ liệu của công ty bất động sản Zillow được tính đến ngày 31/8/2020.

Hawaii

Dù là bang có mức thuế BĐS hiệu dụng thấp nhất tại Mỹ song giá nhà trung bình tại Hawaii lại được xếp vào hàng đắt đỏ nhất. Chính vì vậy, nên người mua nhà vẫn có thể phải "gánh" trên vai một khoản thuế kếch xù.

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,30%
Giá nhà trung bình: 648.194 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 1.945 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 83.102 USD

Alabama

Với giá nhà thuộc tầm trung và mức thuế suất khá thấp, Alabama luôn được nhắc đến như một trong những lựa chọn tốt nhất dành cho người mua bất động sản.

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,40%
Giá nhà trung bình: 149.996 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 600 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 51.734 USD

Louisiana

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,52% 4
Giá nhà trung bình: 171.504 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 892 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 51.073 USD

Wyoming

Dù giá nhà trung bình không quá lý tưởng nhưng việc không áp thuế thu nhập tại Wyoming hay mức thuế bán hàng chỉ 4% đã giúp bang này nằm trong danh sách một trong những nơi có thuế suất bất động sản hấp dẫn tại xứ Cờ Hoa.

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,55%
Giá nhà trung bình: 256.427 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 1.410 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 65.003 USD

Tây Virginia

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,55%
Giá nhà trung bình: 107.762 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 593 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 48.850 USD

Nam Carolina

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,56%
Giá nhà trung bình: 196.857 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 1.102 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 56.227 USD

Colorado

Dù thuế suất bất động sản hiệu dụng ở mức thấp nhưng giá nhà tại Colorado khá cao nên để sở hữu một căn nhà có giá trung bình ở đây, người mua sẽ phải bỏ ra 2.343 USD - cao nhất trong danh sách 10 bang này.

Bù lại, xét về mức thu nhập hộ gia đình trung bình thì Colorado giữ vị trí cao thứ 2 trong danh sách nên hóa đơn thuế cũng không quá bất hợp lý.

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,56%
Giá nhà trung bình: 418.363 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 2.343 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 77.127 USD

Delaware

Các chủ nhà tại Delaware có thể sẽ phải tốn nhiều tiền nộp thuế bất động sản do giá nhà tại đây khá cao. Tuy nhiên, nhu nhập bình quân đầu người tại đây cũng ở mức cao nên đây cũng không hẳn là trở ngại quá lớn cho người mua nhà.

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,58%
Giá nhà trung bình: 270.911 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 1.571 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 70.167 USD

Utah

Trong danh sách này, mức thuế bất động sản trung bình hàng năm tại Utah nằm ở hàng top do mức thuế hiệu dụng và giá nhà đều khá cao nhưng vẫn khá tương xứng với thu nhập của các hộ gia đình tại đây.

Thuế suất bất động sản hiệu dụng: 0,62%
Giá nhà trung bình: 373.049 USD
Mức thuế hàng năm tính theo giá nhà trung bình: 2.313 USD
Thu nhập hộ gia đình trung bình: 75.780 USD

Arkansas

Thuế bán hàng tại Ankansas khá cao, trung bình vào khoảng 9,7% và cao thứ ba toàn quốc. Bù lại, bang này vẫn có thuế suất bất động sản hiệu dụng và giá nhà thấp cùng chi phí sinh hoạt khá rẻ nên vẫn hấp dẫn người tìm mua nhà ở.