Theo báo cáo mới nhất về diễn biến giá đất bán đảo Thanh Đa của Công ty TNHH Gachvang, đất mặt tiền trục đường lớn có giá gần 200 triệu đồng/m2.
Báo cáo của đơn vị này cho biết, tính đến quý 2/2019, giá đất mặt tiền đường Bình Quới cao nhất là 188,1 triệu đồng/m2. Con số này so với năm 2018 tăng hơn 10%. Giá đất trên trục đường chính dẫn vào bán đảo Thanh Đa so với năm 2017 hiện tăng 30%.
Các lô đất trên trục đường Thanh Đa dẫn về bán đảo có giá chào bán 111,8 triệu đồng/m2, so với năm 2017 tăng tận 94%. Ước tính giá đất bình quân trên bán đảo Thanh Đa khoảng 147,9 triệu đồng/m2.
Mức giá phổ biến của lô đất lớn (chủ yếu là đất nông nghiệp) trên bán đảo Thanh Đa năm 2015 khoảng trên 10 triệu đồng/m2 tùy từng thửa. Trong khi đó, giá đất thổ cư xen kẽ trong khu dân cư cao hơn đất nông nghiệp 1,5-2 lần. Đất mặt tiền đường Bình Quới có giá rao bán khoảng 35 triệu đồng/m2.
|
|
Trong nửa thập kỷ, giá đất bán đảo Thanh Đa tăng 5,4 lần.
(Ảnh: Quỳnh Trần) |
Tuy vậy, vì vướng quy hoạch "treo", tình trạng xập xệ, hoang hóa qua nhiều năm vì bị cấm xây dựng nên không có nhiều giao dịch nhà đất trên bán đảo Thanh Đa. Một số trường hợp giao dịch âm thầm bằng giấy tay, bên bán và bên mua đều kín tiếng.
Giá đất bán đảo Thanh Đa đã tăng tới 5,4 lần trong vòng 5 năm qua nếu so sánh giữa mức giá 35 triệu đồng/m2 năm 2015 với giá cao nhất hiện nay khoảng 188 triệu đồng/m2.
Thuộc địa giới hành chính quận Bình Thạnh, bán đảo Thanh Đa được bao quanh bởi kênh Thanh Đa và sông Sài Gòn. Chính quyền TP.HCM đã duyệt dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa năm 1992. Vào năm 2004, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn được giao thực hiện công trình này. Sau đó, vào năm 2010, TP.HCM quyết định thu hồi dự án do chủ đầu tư không triển khai thực hiện.
Liên danh Emaar Properties PJSC (Dubai) và Tập đoàn Bitexco được TP.HCM chọn làm nhà đầu tư dự án khu đô thị này vào năm 2015 với tổng vốn trên 30.000 tỷ đồng. Tính từ ngày ký hợp đồng, dự án được thực hiện trong vòng 50 năm.
Tổng diện tích khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa là 450 ha. Theo quy hoạch được duyệt, quy mô dân số khu đô thị khoảng 45.000 người. Emaar Properties PJSC đã rút khỏi liên danh năm 2016, do đó hiện dự án vẫn chưa được triển khai thực hiện.
Được biết, đường Bình Quới là trục đường chính duy nhất bắc qua kênh Thanh Đa, cầu Kinh kết nối bán đảo với các vùng lân cận. Năm ngoái, TP.HCM đã xem xét tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Vậy nhưng, phải đến đầu năm nay chính quyền TP mới lần đầu tiên quyết định tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án.