Trong vòng 5 năm (2015-2019), giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tại quận Thủ Đức (TP.HCM) liên tục tăng mạnh. Tại khu vực này, đất shophouse đang có giá cao nhất là 150 triệu đồng/m2, so với năm 2015 tăng 4,5-5 lần.
Giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước dọc theo trục QL13, có bờ kè sông được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng theo khảo sát của VnExpress tăng chóng mặt trong nửa thập kỷ qua.
Sản phẩm nhà phố thương mại mặt tiền (shophouse) trên trục đường chính hướng từ QL13 ra dọc bờ sông - vị trí đẹp nhất bán đảo có giá chào bán dao động trong khoảng 135-150 triệu đồng/m2. Cách đây 5 năm, những nền đất đầu tiên tại bán đảo Hiệp Bình Phước được rao bán với giá 30 triệu đồng/m2. Có thể thấy, so với thời điểm cách đây nửa thập kỷ, giá đất bán đảo đã tăng từ 4,5-5 lần.
Vào năm 2017, giá đất nền nhà phố mặt tiền đường lớn bán đảo Hiệp Bình Phước trên thị trường sơ cấp có giá 80 triệu đồng/m2, sang năm 2018 tăng lên mức 110 triệu đồng/m2 và đang ở mức 140-150 triệu đồng/m2.
|
|
Giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tăng 4,5-5 lần trong những năm 2015-2019.
(Nguồn ảnh: D.P) |
Giá đất mặt tiền đường 35m rộng 100m2 được chào bán trên thị trường sơ cấp năm 2015 ở mức 33 triệu đồng/m2, sang năm 2016 tăng lên 50 triệu đồng/m2. Các nền đất loại này là có giá 70 triệu đồng/m2 trong năm 2017, đến năm 2018 tăng mạnh lên 90 triệu đồng/m2. Loại hình bất động sản này có tỷ lệ tăng giá trong 4 năm gần đây đạt 2,7 lần.
Cũng trong năm 2015, giá đất mặt tiền đường 13m rộng 100m2 trên thị trường sơ cấp là 26 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, trong các năm 2016, 2017, 2018, sản phẩm đất nền đã tăng lần lượt lên mức 35-41-57 triệu đồng/m2.
Xét trong giai đoạn 2015-2019, giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tăng mạnh nhất vào các năm 2016-2018. Đồng thời, đây cũng là khoảng thời gian TP.HCM liên tục diễn ra các cơn sốt đất. Năm 2016, cơn sốt đất bắt đầu từ khu Đông Sài Gòn và lan rộng ra nhiều huyện quận trong năm 2017.
Đến năm 2018, sốt đất chỉ diễn ra trong quý 1 và nửa quý 2 rồi trầm lắng trong các tháng còn lại của năm. Hiện tại, nguồn cung bất động sản nhà ở trên địa bàn TP.HCM đang trong tình trạng khan hiếm do quá trình thanh kiểm tra, rà soát dự án. Điều này khiến giá đất trên thị trường thứ cấp tiếp tục gia tăng.