Tại buổi tọa đàm “Nhà ở xã hội - thực trạng, dự báo và giải pháp” do Sở Xây dựng Tp.HCM tổ chức ngày 28/9 vừa qua, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân, ông Trương Anh Tuấn cho biết: “Đầu tư dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh thuận lợi và dễ dàng hơn tại Tp.HCM. Thủ tục hành chính cũng nhanh chóng, đơn giản hơn".
Doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, vướng mắc khi đầu tư nhà ở xã hội tại Tp.HCM.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Theo lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân, tại một số tỉnh, khi doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội thì được nhà nước giao hẳn khu đất để thực hiện. Có nơi còn giao cho khu đất thuộc vị trí vàng như tỉnh Tây Ninh. Còn tại Tp.HCM, doanh nghiệp phải tự bỏ tiền ra để thỏa thuận chuyển nhượng đất.
Ông Tuấn chia sẻ: “Thủ tục hành chính tại các tỉnh cũng nhanh chóng, đơn giản, có vướng mắc cũng rất dễ tháo gỡ. Thủ tục miễn thuế thực hiện rất thuận lợi tại các tỉnh, trong khi TP việc hoàn thuế cũng lâu”.
Nên thống nhất một đầu mối thực hiện thủ tục pháp lý cho Sở Xây dựng để doanh nghiệp thuận lợi, ông Tuấn đề xuất.
Ông Trần Trọng Tuấn - Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM lý giải, do đặc thù kinh tế-xã hội của từng nơi nên việc đầu tư nhà ở xã hội có sự khác nhau giữa các Tp.HCM và các tỉnh.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP: “Phải học hỏi những nơi có cách làm rất tốt như tỉnh Bình Dương. Tại TP cũng có giải pháp là thực hiện quy định dự án trên 10 ha phải trích 20% quỹ đất để đầu tư dự án nhà ở xã hội".
Sắp tới, Tp.HCM sẽ tập trung nhiều hơn nữa cho chương trình nhà ở xã hội với những giải pháp quyết liệt và đổi mới, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết. Chậm nhất là tháng 12/2016, cơ quan chức năng sẽ trình TP về quy trình cấp phép xây dựng liên thông với các dự án. Chủ đầu tư hiện phải liên hệ nhiều nơi, đến Sở Xây dựng còn phải chia ra nhiều thủ tục là chưa tạo thuận lợi cho nhà đầu tư. Theo thông tin từ ông Tuân, sắp tới sẽ có cuộc thi thiết kế căn hộ nhà ở xã hội cho các đối tượng là chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, thi công… tham gia. Vị này lưu ý: “Không phải nhà ở xã hội là đi đôi với chất lượng thấp dẫn đến sự phân biệt, mặc cảm của những người mua”.
Chia sẻ với doanh nghiệp về những vướng mắc trên nhưng ông Vũ Văn Phấn - Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, cần thiết có quy định cho thuê nhà ở xã hội thay vì chỉ có thuê mua hoặc bán.
Theo kết quả điều tra khảo sát của Viện Nghiên cứu Phát triển Tp.HCM, nhu cầu thuê mua nhà ở xã hội tại TP được yêu thích nhất so với thuê hoặc mua. Một số cán bộ công chức muốn mua trả một lần, lao động trong khu công nghiệp chiếm ưu thế về nguyện vọng thuê dài hạn còn lực lượng vũ trang thích thuê mua...