Tổng giám đốc JLL Hồng Kông, ông Joseph Tsang cho biết, giá nhà Hồng Kông có thể giảm ít nhất 15% trong năm 2019 nếu chiến tranh thương mại Mỹ - Trung tiếp tục leo thang và thị trường chứng khoán tiếp tục giảm.
JLL Việt Nam dự báo, nếu chính phủ Hồng Kông không điều chỉnh lại các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản, sự sụt giảm này có thể mạnh mẽ hơn.
Kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu xảy ra vào năm 2008, giá nhà ở Hồng Kông đã tăng gấp 3 lần. Và hiện nay, so với đỉnh thị trường năm 1997, giá nhà đã cao hơn 63%. Mức giảm 1,4% trong 2 tháng qua đã cho thấy những bất ổn ngày càng tăng.
Theo JLL, giá nhà Hồng Kông có thể giảm 25% nếu không có những biện pháp điều chỉnh
Để giảm nhiệt thị trường, Chính phủ Hồng Kông đã áp đặt mức thuế cao hơn và giảm tỷ lệ đảm bảo (LTV). Những chính sách này khiến lượng giao dịch bất động sản giảm xuống mức thấp nhất chưa từng có nhưng vẫn chưa đủ để kéo giá trở lại và giúp thị trường nhà ở tại đây "hạ cánh an toàn".
Ông Joseph Tsang cho biết, việc không điều chỉnh các biện pháp hiện tại không những gây ảnh hưởng lớn đến việc điều chỉnh giá mà còn khiến nền kinh tế phải chịu hậu quả nghiêm trọng. Ông Tsang nhấn mạnh: "Chúng tôi khuyến khích chính phủ Hồng Kông loại bỏ chính sách đóng dấu đặc biệt và xem xét áp dụng chính sách đóng dấu kép và nâng tỉ lệ đảm bảo LTV".
Người dân Hồng Kông hiện nay khi mua căn hộ thứ hai phải trả 15% phí đóng dấu và 15% phí đóng dấu đặc biệt sẽ áp dụng cho các đơn vị ở được bán lại trong vòng 3 năm.