Tại Tp.HCM vẫn còn nhiều chung cư cũ cần được cải tạo nhưng các nhà đầu tư chưa mặn mà tham gia bởi lo ngại nhiều rủi ro khi đầu tư vào loại hình bất động sản này.
Thống kê cho thấy, có gần 500 chung cư cũ tại Tp.HCM hiện nay. Quận 1, quận 5 và quận 10 hiện là 3 khu vực có số chung cư cũ nhiều nhất thành phố. Trong đó, có những chung cư qua kiểm định cho kết quả có nguy cơ sụp đổ bất kỳ lúc nào. Đáng lo ngại nhất vẫn là hàng chục ngàn hộ dân sống trong những chung cư như này.
Với nguồn ngân sách hạn hẹp, Tp.HCM đang kêu gọi các nhà đầu tư cùng làm để xóa dần các chung cư cũ. Thế nhưng, đây là lĩnh vực có nhiều cái khó, nhiều rủi ro nên các doanh nghiệp ngại tham gia.
Lo ngại nhiều rủi ro nên các doanh nghiệp địa ốc vẫn còn e ngại đầu tư vào chung
cư cũ.
Do thiếu sự đồng lòng, nhiều dự án tại Tp.HCM đã kéo dài 16 năm chưa cải tạo xây mới được. Có thể nói, đây là thời gian bất khả thi đối với doanh nghiệp địa ốc. Mặt khác, hầu hết các chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 đều nằm ở khu vực trung tâm, những nơi TP kiểm soát chặt về hệ số sử dụng đất như hạn chế tăng số tầng, căn hộ để khỏi gây áp lực tăng dân số ở khu vực trung tâm, gây khó cho nhiều doanh nghiệp đầu tư vào chung cư cũ.
Hơn nữa, theo nghị định 101 năm 2015 của Chính phủ, nếu chung cư thuộc khu vực nội đô tại các đô thị cần điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất và chiều cao thì phải trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Do đó, doanh nghiệp sẽ tiếp tục mất thêm thời gian chờ đợi.