Tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành sau gần 2 năm triển khai xây dựng sắp hoàn thiện. Điều đáng nói là, tuy chưa thông xe nhưng giao dịch tại các dự án tọa lạc quanh tuyến đường này đã tăng nhiệt.
Vào tháng 4/2017, UBND TP.HCM đã tổ chức khởi công tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành. Hiện tại, phần lớn khối lượng thi công công trình đã được hoàn thành. Được biết, dự án đường song hành do liên danh hai nhà đầu tư trong nước thực hiện theo hình thức xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT). Dự kiến, trong năm 2019 dự án sẽ hoàn thiện.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án đường song hành gồm hai đoạn song song bên phải đường dẫn vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Chiều dài của đoạn 1 là 2,7km, nối kết đường Đỗ Xuân Hợp với đường Mai Chí Thọ, quận 2. Trong khi đó, chiều dài đoạn 2 hơn 600m, kết nối đường Vành đai 2 với đường D11. Bề rộng của cả hai đoạn là 20m, quy mô 4 làn xe.
|
|
Những dự án tọa lạc xung quanh đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành
có xu hướng tăng giá mạnh. |
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng sẽ xây mới ba cây cầu gồm cầu Bà Hiện, Mương Kênh và Bà Dạt. Đồng thời, hệ thống cây xanh, chiếu sáng, thoát nước, các nút giao.. cũng được cải tạo.
Những dự án cao cấp như Gem Riverside, Homyland Riverside, La Astoria, KDC Nam Rạch Chiếc... sẽ được kết nối thuận tiện ra đường Mai Chí Thọ về trung tâm quận 1 sau khi tuyến đường song hành hoàn thành. Không những vậy, tuyến đường song song với cao tốc TP.HCM - Long Thành còn được kỳ vọng giúp giảm thiểu tình trạng kẹt xe, ùn tắc tại nút giao An Phú; thúc tiến độ đầu tư những dự án lân cận và tạo bộ mặt mới hiện đại cho quận 2.
Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, hiện giá bán nhiều dự án quanh tuyến đường đã có dấu hiệu tăng nóng. Căn hộ tọa lạc ở mặt tiền đường song hành có giá trên dưới 50 triệu đồng mỗi m2. Trên thị trường thứ cấp, dự án Gem Riverside được rao bán chênh rõ rệt trong khi người mua chỉ mới đặt cọc.
Khách hàng mua giai đoạn trước tại dự án La Astoria hiện có mức lợi nhuận cả trăm triệu đồng mỗi căn. Các dòng sản phẩm như penthouse, duplex, shophouse... cũng sắp được chủ đầu tư An Gia Hưng giới thiệu ra thị trường với giá bán từ 29 triệu đồng mỗi m2. Mức thanh khoản của dự án này khá cao, sau mỗi lần mở bán nguồn hàng được giao dịch đạt từ 90-100%.
Theo giới chuyên gia, mặt bằng giá những dự án "ăn theo" này sẽ tăng 10-20% (tùy giá bán hiện tại) khi tuyến đường song hành thông xe vào cuối năm nay. Đặc biệt, các dự án đã hoàn thiện, cho nhận nhà trước, trả tiền sau sẽ cực kỳ hút khách, cả người mua đ ở thực lẫn giới đầu tư.