Ế ẩm nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội

Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư phải dành 20% tổng số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê phục vụ nhu cầu của người dân. Thế nhưng, không ít chủ dự án như "ngồi trên đống lửa" do không có khách thuê. 

Công ty TNHH Thăng Long thông tin, tại dự án nhà ở xã hội Đông Hội (huyện Đông Anh, Hà Nội), 99 căn hộ được rao cho thuê suốt thời gian qua song vẫn chưa có khách đăng ký thuê dù giá thuê chỉ 66.617 đồng/m2 mỗi tháng (đã gồm phí bảo trì 2% và VAT 5%).

Tương tự, có tới 384 căn hộ nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội) bị ế. Tính tới thời điểm hiện tại, số lượng cho thuê vẫn bằng 0 dù chủ đầu tư đã thông báo đến 4 lần. Thậm chí, 321 căn hộ tại tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (huyện Hoài Đức, Hà Nội) vẫn còn nguyên trong khi chủ đầu tư đã thông báo cho thuê tới lần thứ 8.

Tại Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội cho thuê đang rơi vào tình trạng ế ẩm, không có khách thuê.

Nhiều dự án nhà ở xã hội cho thuê tại Kiến Hưng, Quốc Oai cùng chung tình trạng trên. Trong khi đó, hàng tháng chủ đầu tư vẫn phải trả lãi ngân hàng. Đồng thời, do không cho thuê được nên các căn hộ sẽ dần xuống cấp. 

Tại các dự án đã có người về ở, cư dân lại tỏ ra lo lắng, hoang mang nhà tăng giá dù giá cho thuê hiện vẫn ở mức thấp. Song, với thời gian thuê 5 năm nên người dân sợ nhà tăng giá như mô hình nhà ở cho thuê trước đó của Hà Nội. 

Phó Giám đốc Handico 5 (chủ dự án nhà ở xã hội Đại Kim), ông Nguyễn Quốc Trung cho hay, toàn bộ lợi nhuận làm loại hình nhà ở này gồm cả cho thuê và bán, thương mại trong 1 dự án đều bị Nhà nước khống chế 10%. Doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn bởi với gần 100 căn hộ cho thuê sau 5 năm mới được bán lại cho người dân thuê để thu hồi vốn. Người thuê cũng muốn mua luôn căn hộ đang thuê để ổn định lâu dài song lại bị khống chế thời gian. 

Trước thực trạng nêu trên, ông Trung kiến nghị, chính sách nhà ở xã hội cho thuê cần phải linh hoạt hơn nữa cho cả người mua nhà và chủ đầu tư dự án.