Giá phòng khách sạn tại Tp.HCM và Hà Nội thuộc top cao nhất Đông Nam Á

CBRE cho biết, trong năm 2018, do nguồn cung mới hạn chế trong khi nguồn cầu không ngừng gia tăng nên hoạt động của phân khúc khách sạn 4-5 sao rất tốt. Tp.HCM và Hà Nội là một trong những đô thị có mức giá phòng cao nhất so với một số thành phố khác trong khu vực Đông Nam Á, chỉ đứng sau Singapore. Giá phòng trung bình của phân khúc này tại Tp.HCM và Hà Nội tính đến cuối năm 2018 lần lượt là 114,1 USD/đêm và 112,6 USD/đêm. Công suất trung bình tại Hà Nội là 78,4%, cao hơn Tp.HCM (73,3%).

Giá phòng khách sạn tại Hà Nội và Tp.HCM trung bình hơn 110 USD/đêm. (Ảnh minh họa: Internet)

Tại Hà Nội, tổng số phòng khách sạn thuộc phân khúc 4-5 sao trong năm 2018 duy trì mức 7.770 phòng. Điều đáng nói là, trong số đó, phân khúc 5 sao chiếm tới 2/3 lượng phòng. 

Khu vực Ba Đình và khu trung tâm (Hoàn Kiếm) là những nơi tập trung hầu hết khách sạn 4-5 sao, chiếm gần 50% tổng nguồn cung toàn thị trường Hà Nội. Quận Nam Từ Liêm dần trở thành khu vực tập trung mới với 3 khách sạn 5 sao có quy mô, cung ứng 1.202 phòng, chiếm 15,5% tổng cung. Trong 3 năm tới, một số dự án tại khu vực Tây Hồ và Đống Đa đi vào hoạt động. Theo đó, sự phân bổ nguồn cung sẽ tiếp tục xu hướng dịch chuyển. Năm 2019, 2 khách sạn mới được kỳ vọng đi vào hoạt động, cung ứng thêm 457 phòng cho thị trường.

CBRE cho hay, mô hình chia sẻ "economy-sharing" như AirBnB đã trở thành một xu hướng trong những năm gần đây. Tổng nguồn cung AirBnB tính đến cuối năm vừa qua đạt hơn 24.000 căn

Theo CBRE, những năm gần đây, mô hình chia sẻ "economy-sharing" như AirBnB đã trở thành một xu hướng. Tính đến cuối năm 2018, tổng số nguồn cung của AirBnB ở cả Tp.HCM và Hà Nội đạt hơn 24.000 căn. Trong khi đó, lượng phòng khách sạn 4-5 sao tại hai 2 thành phố này đạt 17.500 phòng.  

Đơn vị nghiên cứu nhận định: "Mặc dù tốc độ tăng trưởng nhanh, mô hình này vẫn chưa cho thấy ảnh hưởng rõ rệt đến hoạt động của phân khúc 4-5 sao".