Mới đây, Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Vietnam (JLL) cho hay, lượng nhà ở mở bán mới trong quý I/2016 tại Hà Nội đạt gần 10.000 căn, so với quý IV/2015 đã tăng 13%.
Trong quý I/2015, Lượng nhà ở mở bán mới tại Hà Nội đã tăng 13% so với quý trước đó.
Cụ thể, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm lần lượt 43% và 50%. Thanh Xuân và Nam Từ Liêm là 2 quận dẫn đầu về lượng mở bán mới trong quý vừa qua, lần lượt 2.050 căn và 1.650 căn.
Tuy nhiên, lượng nhà ở bán được đạt 8.000 căn, đã giảm 5% so với quý IV/2015. Số căn hộ có giá bán trên 1.500USD/m2 chỉ chiếm 11%, so với cùng kỳ đã giảm 20%.
Quận Hoàng Mai tiếp tục dẫn đầu với lượng bán 1.850 căn, kế đến là các quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm với khoảng 11.000 căn mỗi quận.
Giá bán tăng đáng kể trên thị trường sơ cấp, với tỷ trọng các dự án có giá bán tăng 1-5% theo quý chiếm đến gần 70% tổng cung sơ cấp. Một số dự án hoàn thiện đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi có trị giá đến 1-3% giá trị căn hộ.
Biểu đồ tổng nguồn cung căn hộ trong những năm 2011 - 2016.
Phân khúc bình dân có giá bán thứ cấp tăng mạnh nhất, so với quý IV năm ngoái đã tăng 1,9%. Giá trung bình tại các dự án hoàn thiện tăng 1,5% theo quý, tại các dự án đang xây dựng có mức tăng 1,8%.
Lượng bất động sản nhà ở hoàn thành mới dự kiến đạt 16.000 căn trong 3 quý còn lại của năm 2016, với phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục chiếm đại đa số. Đồng thời, lượng mở bán mới dự báo tiếp tục đạt cao cho đến hết năm. Những dự khu đô thị sẽ đóng góp đáng kể vào nguồn cung mới. Theo dự báo, lượng cầu sẽ tiếp tục diễn biến tích cực trong năm 2016 và giá bán dự kiến sẽ còn tăng thêm.
Trong khi đó, quý IV/2015, thị trường địa ốc Hà Nội cũng đón nguồn cung nhà ở cực lớn từ các dự án như Goldmark City (Bắc Từ Liêm), Tràng An Complex (Cầu Giấy), Gold Silk (Hà Đông), MK với Imperia Garden (Thanh Xuân), Sun Square (Nam Từ Liêm), FLC Twin Tower (Cầu Giấy), …