Tham gia hội thảo Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020 mới diễn ra gần đây, các chuyên gia đều cho rằng dà tăng giá bất động sản vẫn chưa dừng lại trong năm mới.
Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho hay, thời gian vừa qua thị trường nhà ở đã chứng kiến sự giảm mạnh về nguồn cung. Tỷ lệ giảm tại TP.HCM là 52% và ở Hà Nội là 24%. Điều này là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản tăng lên chóng mặt. Trong đó, Hà Nội tăng 8%, còn TP.HCM tăng 12%.
Nhìn nhận về thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Hiệp hội Môi giới bất động sản cho hay: "Hệ số hấp thụ dự án tại Việt Nam rất cao, thể hiện lực cầu lớn trong năm 2019. Trong năm qua, tại nhiều dự án nhà đầu tư mang cả bọc tiền mặc đi mua đất. Điều này chứng tỏ, BĐS vẫn luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn".
|
|
| Chuyên gia nhận định giá nhà ở vẫn sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2020. |
Vị chuyên gia nhấn mạnh thêm: "Giá nhà tại Hà Nội năm 2019 đã tăng đến 6%. Đến năm 2020 mức tăng này có thể trên 10%. Nếu tình trạng thiếu cung còn tiếp tục như hiện nay tôi lo ngại thị trường BĐS Hà Nội sẽ đứng trước nguy cơ thiếu cung trầm trọng trong năm 2021. TP. Hà Nội dự báo sẽ hết hàng sớm hơn TP.HCM."
Ông Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cũng cho biết, đà tăng giá nhà ở vẫn sẽ tiếp tục trong năm tới do sự thiếu hụt trầm trọng về nguồn cung. "Hiện nay, cú vỡ trận của Condotel đã khiến nhiều nhà đầu tư chùn chân, không ai dám đầu tư vào phân khúc này. Trong tất cả các phân khúc bất động sản hiện nay, phân khúc nhà ở tại các đô thị lớn đang là lựa chọn hợp lý trong bối cảnh thiếu cung, giá tăng mạnh. Tôi có rằng năm 2020, giá chung cư tăng lên đến 20% là điều có thể nếu tình trạng chênh lệch nguồn cung không được giải quyết", vị chuyên gia nói.
Đồng thời, ông nhấn mạnh thêm: "Tôi có nhận định năm 2020, các nhà đầu tư vào bất động sản nhà ở có thể thu được lợi nhuận cao. Tại Hà Nội, tôi cho rằng, khu vực phía Tây có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, đang kéo cư dân lao động nước ngoài làm việc tụ ở khu này khá đông, tạo ra sự nhộn nhịp… Khi Vingroup kéo đường đua F1 vào đó là một trọng số rất cao. Chúng ta đừng nghĩ chỉ có ngày đua người ta mới kéo đến, bình thường người ta sẽ đến du lịch tham quan. Tính kỳ thú của đường đua F1 cũng hấp dẫn khách du lịch hơn."
Tuy nhiên, ông Võ cũng khuyên các nhà đầu tư nên đầu tư theo kiểu ăn chắc mặc bền, cần phải thật tỉnh táo khi lựa chọn dòng sản phẩm đầu tư để tránh được những thiệt hại đáng tiếc. Theo ông, nhà ở được cho là dòng sản phẩm đầu tư an toàn và đảm bảo khả năng sinh lời nhất trong thời gian tới.