Theo kết quả một nghiên cứu mới đây của kênh thông tin bất động sản trực tuyến Rightmove, trong quý 1/2019, giá thuê nhà bình quân tại London tăng cao kỷ lục, đạt mức 2.093 bảng Anh. Nguồn cung khan hiếm là lý do chính khiến giá thuê không ngừng tăng lên.
Số liệu từ đơn vị này cho thấy, giá thuê nhà tại London trong 3 tháng đầu năm 2018 tăng 8,2% so với quý 1/2018, chạm mốc 2.093 bảng Anh mỗi tháng, tương đương 2.720 USD/tháng.
Được biết, đây là mức tăng giá thuê nhà hàng năm cao nhất mà Rightmove ghi nhận kể từ khi bắt đầu theo dõi thị trường địa ốc vào năm 2012.
|
|
Giá thuê nhà tại London tăng trưởng kỷ lục do nguồn cung khan hiếm.
(Ảnh: Getty Images) |
Cũng theo báo cáo của Rightmove, lượng nhà cho thuê trên thị trường kể từ đầu năm 2017 đã giảm tới 33%. Trong khi đó, nhu cầu thuê nhà trong thành phố gia tăng liên tục và vượt xa nguồn cung. Tại khu vực ngoài trung tâm Thủ đô nước Anh, nguồn cung nhà cho thuê cũng sụt giảm song ở mức nhẹ hơn, giảm khoảng hơn 13%.
Việc chính quyền áp mức thuế cao hơn đối với những giao dịch mua ngôi nhà thứ 2 trở đi hoặc mua nhà để cho thuê từ năm 2016 đã khiến không ít nhà đầu tư rời bỏ thị trường nhà cho thuê tại London. Nguồn cung nhà cho thuê sụt giảm một phần do những loại thuế liên quan tới nhà đất ngày càng tăng lên.
Dữ liệu do Công ty Hamptons International thu thập được trong 1 thập kỷ cho thấy, từ năm 2012 tới nay, chỉ có 1 trong 4 chủ nhà tại thủ đô nước Anh mua bất động sản cho thuê ngoài thành phố.
Theo nhận định của Giám đốc Thương mại Rightmove, ông Miles Shipside: "Những gì London thực sự cần bây giờ là nguồn cung mới cho thị trường cho thuê để giá thuê không tiếp tục tăng với tốc độ chóng mặt như hiện tại."
Chuyên gia này cho rằng, do nhu cầu thuê nhà đang ở mức rất cao nên hiện tại có thể là thời điểm "vàng" để nhà đầu tư xem xét, quyết định mua bất động sản để cho thuê.