Trong năm 2019, Hồng Kông sẽ giành lại vị trí nơi có thị trường bất động sản văn phòng đắt nhất toàn cầu dù giá thuê được dự báo sẽ giảm xuống, Knight Frank LLP cho hay.
Đơn vị nghiên cứu đưa ra dự báo trên trong báo cáo triển vọng thị trường văn phòng toàn cầu vừa được công bố vào ngày 14/2/2019.
Theo David Ji, Giám đốc nghiên cứu và tư vấn cho Trung Quốc đại lục của Knight Frank LLP, quan hệ thương mại Mỹ - Trung bất ổn và những thách thức của chính thị trường Hồng Kông sẽ khiến nhu cầu thuê văn phòng hạng A của các công ty đến từ Trung Quốc đại lục sẽ giảm xuống.
Văn phòng tại các quận trung tâm của đặc khu kinh tế này có thể giám giá thuê tới 7% trong năm nay. Tuy nhiên, mối quan hệ kinh doanh chặt chẽ giữa Trung Quốc đại lục và Hồng Kông sẽ ngăn chặn việc giảm giá sâu.
|
|
Trong năm 2019, giá thuê văn phòng tại Hồng Kông được dự báo sẽ
dẫn đầu thế giới. (Ảnh: Knight Frank LLP/Bloomberg) |
Đơn vị nghiên cứu cũng dự báo rằng, trong năm 2019, giá thuê văn phòng hạng A tại Hồng Kông theo năm cao nhất toàn cầu, chạm mốc 239,5 USD/foot vuông (tương đương 2.603 USD/m2). Giữ vị trí thứ hai là Thủ đô Tokyo (Nhật Bản) với mức giá thuê 111,8 USD/foot vuông (tương đương 1.215 USD/m2).
Trong khi đó, 2 thành phố lớn của Australia gồm Melbourne, Sydney đứng ở các vị trí kế tiếp với mức tăng giá lần lượt đạt 10,1% và 8,6%. Theo Knight Frank LLP, lý do khiến nguồn cung văn phòng trở nên hạn chế hơn tại các thành phố này là tăng trưởng việc làm và số dự án xây dựng hoàn thành giảm trong vài năm trở lại đây.
Trong 12 tháng tới, các thành phố được dự báo có giá thuê văn phòng rẻ nhất bao gồm: Bengaluru (Ấn Độ), Kuala Lumpur (Malaysia), Warsaw (Ba Lan) và Jakarta (Indonesia).