Khi đầu tư vào Việt Nam, giới đầu tư nước ngoài có xu hướng tìm kiếm các dự án đang hoạt động và có dòng tiền ổn định. Chủ yếu họ quan tâm đến các dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp. Tại các thành phố lớn, họ tìm các dự án tại khu vực trung tâm, còn ở các thành phố du lịch họ để mắt đến các dự án nghỉ dưỡng ven biển. Đồng thời, đây là những dự án này cần có đầy đủ pháp lý, đã giải phóng xong mặt bằng.
Giám đốc phát triển kinh doanh Cushman & Wakefield Việt Nam bà Võ Thị Phương Mai đã nêu rõ xu hướng này tại hội thảo “Bất động sản Việt Nam, cơ hội vươn ra thế giới” mới được tổ chức tại Tp.HCM.
Khi đầu tư vào Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm các dự
án đang hoạt động và có dòng tiền ổn định. (Ảnh minh họa)
Bà Mai cho biết, với dân số trẻ chiếm 60% nên nhu cầu mua nhà và mua bất động sản (BĐS) của người Việt Nam cũng như người nước ngoài sinh sống ở Việt Nam hoặc là người nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cao. Hơn nữa, Việt Nam đang có những thế mạnh để thu hút đầu tư nước ngoài như FDI vào Việt Nam đang có xu hướng tăng, những dự án hạ tầng quy mô được đẩy mạnh, nhân công rẻ, GDP tăng trưởng tốt, tầng lớp trung lưu ngày một tăng,...
Theo dự báo của Giám đốc phát triển kinh doanh Cushman & Wakefield Việt Nam, trong vòng 5 năm tới, giới đầu tư quốc tế sẽ rót vốn vào BĐS nhà ở và BĐS khu công nghiệp.
Kết quả khảo sát của Cushman & Wakefield Việt Nam trong giai đoạn 2000-2015 cho biết, có 67% nhà đầu tư Châu Á nhắm đến phát triển các dự án lớn, 9% quan tâm đến các trung tâm thương mại, 17% nhà đầu tư nhắm đến thị trường văn phòng và chỉ có 2% quan tâm đến khách sạn.
Giám đốc phát triển sản phẩm Property Gugu, ông Winston Lee cho hay, trong một nghiên cứu mới đây nhất, khi thực hiện khảo sát các nhà đầu tư Singapore về sự hấp dẫn khi đầu tư vào thị trường BĐS các nước khu vực Châu Á - Thái Bình Dương thì Việt Nam đứng thứ 3 sau Malaysia và Úc.
Theo Giám đốc cấp cao Savills Residential Pte ông Stuart Chng, người Singapore muốn đầu tư BĐS tại Việt Nam do tại Singapore họ không có suất đầu tư mang lại lợi nhuận cao. Trong khi đầu tư tại Singapore trong khoảng thời gian từ 2-3 năm thì lợi nhuận chỉ từ 3-5%, thì đầu tư vào các thị trường mới nổi, lợi nhuận có thể tăng từ 2-3 lần trong thời gian từ 2-3 năm.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư Singpore khá sành sỏi trong đầu tư BĐS nên họ muốn khám phá thị trường mới như là Việt Nam. Bởi ở nước sở tại giá BĐStăng cao, hơn nữa chính phủ lại có chính sách đánh thuế cao đối với những người mua căn nhà thứ 2 nên các nhà đầu tư không mấy mặn mà khi đầu tư trong nước và họ chuyển dịch sang đầu tư ở các nước khác, nhất là những nước mới phát triển như Việt Nam.
Theo ông Stuart Chng, để thu hút được họ thì cần đưa ra những lý do thuyết phục họ đầu tư cũng như lợi nhuận mà họ sẽ có được và bức tranh tổng quan kinh tế cũng phải rõ ràng để nhà đầu tư có thể nhìn vào đó mà đưa ra những quyết định đúng đắn nhất.