CBRE nhận định, trong thời gian tới, mỗi năm nhà đầu tư Trung Đông sẽ rót trung bình khoảng 15 tỷ USD vào bất động sản (BĐS) nước ngoài, trong đó Mỹ là thị trường được chú ý đến nhất.
Trong năm 2014, nhà đầu tư Trung Đông tăng cường đầu tư BĐS nước ngoài với con số khá ấn tượng là 14 tỷ USD, đứng thứ 3 thế giới về lượng đầu tư theo khu vực. Cụ thể, Qatar chiếm 4,9 tỷ USD và Saudi Arabia chiếm 2,3 tỷ USD.
Do giá dầu thô giảm nên giới đầu tư Trung Đông hướng tới BĐS nước ngoài
Với diễn biến giá dầu thô liên tục giảm, giới đầu tư Trung Đông đang thay đổi chiến lược hướng về những thị trường lớn và tìm kênh đầu tư an toàn. Lượng đầu tư vào thị trường BĐS Mỹ từ Trung Đông đã là 5 tỷ USD (tính tới quý I/2015), trong đó Washington D.C, New York, Los Angeles và Atlanta có sức hấp dẫn các nhà đầu tư Trung Đông nhất. Thành phố London (Anh) từng là tâm điểm hút giới đầu tư giờ đây cũng “mờ nhạt” hơn khi lượng đầu tư từ khu vực Trung Đông vào đây chiếm 45% trong năm 2013 giảm xuống còn 32% trong năm 2014.
Trên thực tế, nhà đầu tư Trung Đông đang nhắm đến các khách sạn tầm cỡ và những tòa cao ốc tại các thành phố New York, Los Angeles, song do sự cạnh tranh gần đây của của giới đầu tư Trung Quốc, có khả năng họ sẽ chuyển sang khu vực khác. Trưởng bộ phận nghiên cứu của CBRE tại thị trường Mỹ, Spencer Levy nhận định: “Khối lượng đầu tư sẽ không thể bằng thời kì trước khủng hoảng tài chính, song sẽ tiếp tục gia tăng vì nhà đầu tư đang tìm kiếm những thị trường tiềm năng và ổn định. Theo CBRE, thời gian tới, các nhà đầu tư Trung Đông sẽ tìm đến những thị trường mới bên cạnh những đô thị trung tâm”.
Lý do chính khiến nhà đầu tư Trung Đông tăng cường đầu tư vào thị trường BĐS ngoài là giá dầu thô xuống thấp. Theo dự báo của CBRE, riêng khối lượng đầu tư cá nhân trung bình khoảng từ 6-7 tỷ USD/năm trong thời gian tới, so với mức 5 tỷ USD giai đoạn 2010 - 2013, con số này đã cao hơn.
Giám đốc toàn cầu thị trường vốn của CBRE Chris Ludeman cho hay, trong lượng đầu tư toàn cầu, khối lượng đầu tư của nhà đầu tư cá nhân khu vực Trung Đông sẽ vẫn tiếp tục chiếm đáng kể. Theo dự báo của CBRE, trong thời gian tới, giới đầu tư Trung Đông sẽ tập trung về thị trường Mỹ và sẽ giảm lượng đầu tư vào khu vực Châu Âu so với 5 năm gần đây.
Bên cạnh nhà đầu tư cá nhân, hiện các quỹ đầu tư quốc gia của Trung Đông (SWF) cũng được dự báo sẽ tăng đầu tư vào thị trường nước ngoài. Theo CBRE, trong thời gian tới, các SWF sẽ rót khoảng 7-9 tỷ USD/năm vào BĐS thế giới.