Hà Nội: Điểm mặt dự án nhà ở "đắp chiếu" thách thức người mua

Điểm danh các dự án đã huy động vốn của người mua nhà nhiều năm nhưng vẫn "án binh bất động" tại Hà Nội:

Sau 4 năm, dự án nhà ở cho cán bộ chiến sỹ binh đoàn 12 vẫn là một bãi cỏ

Trong suốt hơn 4 năm huy động vốn của hàng trăm khách hàng tuy nhiên đến nay cỏ mọc xanh um, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống. Dự án nằm ở xã Ngũ Hiệp (Thanh Trì, Hà Nội).

Mặc dù khu đất dự án vốn là của Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn (Bộ Quốc Phòng) tuy nhiên đơn vị này không có chức năng kinh doanh bất động sản vì vậy đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh với Công ty cổ phần BĐS Thuận Thành (Công ty Thuận Thành) nhằm đứng ra tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai xây dựng dự án.

Sau đó, mặc dù các thủ tục pháp lý dự án vẫn còn chưa hoàn thiện tuy nhiên Công ty Thuận Thành đã đứng ra huy động vốn của hàng trăm khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án.

Trong hợp đồng vay vốn đầu tư đã được ký kết giữa Công ty Thuận Thành với khách hàng thì 42 tháng là thời hạn tối đa của khoản vay kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực. Trong trường hợp Công ty Thuận Thành muốn kéo dài thời hạn vay vốn thì phải gửi thông báo gia hạn cho khách hàng trước khi kết thúc thời hạn bằng văn bản tuy nhiên thời gian gia hạn không được kéo dài quá 6 tháng.

Tuy nhiên trên thực tế, dự án không được triển khai, người mua nhà đã cùng nhau tìm gặp công ty này để rút tiền đã góp vì sốt ruột. Tuy nhiên, chuyện muốn rút số tiền đã góp gặp trăm bề khó khăn khiến nhiều khách hàng cay đắng bởi để gặp được lãnh đạo Công ty Thuận Thành là điều không dễ.

"Chung cư 83 Ngọc Hồi” dở dang "đắp chiếu"

Dự án nằm trên đường Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội) này là cái tên khiến nhiều khách hàng bức xúc, phẫn nộ bởi khi tiền đã đóng nhưng dự án thuộc diện trái phép nên bị cơ quan chức năng đình chỉ nhiều năm nay.

Thay vì quảng cáo của chủ đầu tư đây là công trình hỗn hợp chung cư cao tầng, khu văn phòng và thương mại, thì phần đất này (rộng 4.899m2) thực chất được UBND Thành phố Hà Nội cấp cho Công ty cổ phần đầu tư và cơ khí Hưng Sơn (Công ty Hưng Sơn) nhằm làm văn phòng và showroom trưng bày sản phẩm.

Sau khi nhận chuyển nhượng tư fCông ty cổ phần cơ khí Hưng Sơn, Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Ngọc Lan (Công ty Ngọc Lan) đã tự ý chuyển đổi thành dự án nhà chung cư. Công ty Ngọc Lan đã thực hiện hàng loạt hợp đồng huy động vốn từ đầu năm 2010, với số tiền từ vài trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng mỗi khách hàng.

Do bị đình chỉ vì xây dựng trái phép nên dù đã xây dựng đến sàn tầng 8, đổ cột tầng 9 nhưng dự án vẫn “trơ gan cùng tuế nguyệt” nhiều năm nay. Và trong tương lai, không biết bao giờ dự án mới có đủ điều kiện để tái khởi động, cùng với đó số tiền góp vốn của khách hàng tới hàng trăm tỷ đồng cho đến nay vẫn chưa được chủ đầu tư giải quyết.

Sky Garden - khách hàng nhấp nhổm vì trái đắng

Một dự án nữa mà nhiều người mua nhà hiện không biết số phận dự án rồi sẽ đi đến đâu cũng như không biết làm thế nào với số tiền đã đóng là dự án Sky Garden (Hoàng Mai, Hà Nội).

Công ty TNHH Định Công (Thành viên Vân Thái Group) làm chủ đầu tư dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng, căn hộ Sky Garden Towers (do 2 thành viên là Viện khoa công nghệ tàu thủy và CTCP Thép Vân Thái – Vinashin góp vốn).

Theo kế hoạch, dự án được khởi công vào năm 2012 và khách hàng đã tham gia góp vốn để được quyền mua căn hộ và sẽ được nhận nhà vào tháng 6/2014. Tuy nhiên trên thực tế, từ lâu dự án vẫn chỉ "dừng hình" khi lên khung tầng 7 trên tổng số 28 tầng và “trùm mền”.

Cay đắng là người mua nhà đã đóng 40% giá trị căn hộ, trung bình khoảng 800 đến 1 tỷ đồng mỗi căn hộ mà không biết đến khi nào dự án tiếp tục thi công, đặc biệt là từ tháng 3/2014 họ không thể liên lạc được với vị Tổng giám đốc Công ty Định Công.