Tại Hà Nội, cuộc đua chiều cao dự án căn hộ đang có xu hướng nóng lên, hiện nhiều dự án cao tầng mọc lên và nhiều doanh nghiệp vẫn coi chiều cao dự án như một biểu tượng phát triển thương hiệu của mình.
Hiện dự án HaNoi Landmark 51 là dự án cao thứ 3 tại Hà Nội, chỉ sau
Keangnam Landmark và dự án Lotte Center Hà Nội
Sức hấp dẫn của ngôi vị "cao nhất"
Sau khi hoàn thiện hàng loạt dự án chung cư cao 18 và 24 tầng tại Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính vào năm 2005, Vinaconex đã bắt tay thi công dự án biểu tượng của mình là tòa nhà 34T cao 34 tầng cũng tại khu đô thị này.
Khi dự án 34T Trung Hòa hoàn thiện, trở thành dự án cao nhất quận Cầu Giấy vào thời điểm đó và cũng là dự án chung cư cao nhất Hà Nội. Ít nhiều tòa 34T đã biểu trưng cho sự phát triển thịnh vượng của Vinaconex trong giai đoạn này.
Đồng thời, khách hàng cũng có xu hướng muốn sở hữu căn hộ của dự án nên giá bán căn hộ tại tòa 34T có giai đoạn cao hơn khoảng 20 - 30% giá bán căn hộ các tòa lân cận có cùng chất lượng và cũng do chính Vinaconex phát triển.
Vào năm 2007, kỷ lục khiêm tốn này nhanh chóng bị phá vỡ, khi dự án tổ hợp Keangnam Landmark Tower được khởi công đã biến tòa tháp cao nhất Hà Nội là tòa 34T trở nên “nấm lùn”. Keangnam Landmark Tower gồm 3 tòa tháp, 2 tòa trong đó cao 50 tầng và một tòa tháp cao 72 tầng.
Dự án chung cư cao tầng này khởi công đúng thời điểm thị trường bất động sản Hà Nội đang ở đỉnh cơn sốt nhà đất, khiến giá căn hộ dự án Keangnam được giao dịch lên đến gần 50 triệu đồng/m2. Thực tế cho thấy, mức giá này rất cao bởi Nam Từ Liêm vẫn chỉ là một khu vực “ngoại ô” heo hút chứ chưa được coi là một khu trung tâm như hiện nay.
Tuy nhiên, đã có rất nhiều người vẫn sẵn sàng bỏ tiền để sở hữu căn hộ tại dự án chung cư có tính biểu tượng ở Thủ đô này.
Hà Nội tiếp tục xuất hiện một dự án biểu tượng về chiều cao mới là dự án Lotte Center Đào Tấn vào năm 2014. Song dự án lại được phát triển vào đúng giai đoạn suy thoái của thị trường địa ốc. Phân khúc mà dự án hướng đến là tổ hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ cho thuê hạng sang, vì thế thị trường căn hộ Hà Nội dường như không có nhiều xáo trộn.
Dự án chung cư tranh ngôi vị thứ 3
Đầu năm 2015, Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam đã triển khai thi công tòa tháp HaNoi Landmark 51 cao 51 tầng tại lô đất thuộc phường Vạn Phúc, Hà Đông. Cho đến nay, đây vẫn là dự án cao thứ 3 tại Hà Nội.
Mới đây, Dự án HaNoi Landmark 51 đã được một đơn vị phân phối giới thiệu tại Hội chợ bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức và đang được một số đơn vị phân phối chào bán ra thị trường.
Với dự án HaNoi Landmark 51 có chiều cao đứng thứ 3 tại Hà Nội đã trở thành một lợi thế trong truyền thông, giúp một doanh nghiệp “ngoài ngành”, ít được biết đến bỗng trở thành một cái tên nổi như cồn trên thị trường địa ốc Hà Nội. Với nhiều người, việc sở hữu căn hộ tại một trong số ít dự án có tính biểu tượng của Hà Nội đã trở thành một lựa chọn hàng đầu, trong khi mức giá khá đắt đỏ.
Có thể thấy, mục tiêu sở hữu một trong những dự án tổ hợp cao nhất, hay nằm trong Top về chiều cao tại Hà Nội vẫn đang được nhiều doanh nghiệp hướng tới khi thị trường địa ốc ấm dần lên.
Đơn cử, sau khi thâu tóm khu đất tại địa chỉ 256 Cầu Giấy, Tập đoàn FLC đã phát triển tổ hợp gồm 2 tòa tháp, trong đó có tòa tháp cao 50 tầng được FLC quảng cáo là tòa tháp cao thứ 3 của Thủ đô.
Như vậy, hiện đang có sự cạnh tranh ngôi vị tòa nhà cao thứ 3 Hà Nội giữa tòa tháp HaNoi Landmark 51 cao 51 tầng và tòa FLC Twin Cầu Giấy cao 50 tầng.
Được biết, dự án 51 tầng chưa hẳn đã cao hơn dự án 50 tầng, bởi chiều cao mỗi tầng và các công trình phụ trợ ở mỗi dự án là khác nhau. Nhưng việc có nhiều dự án đều nhận nằm trong Top 3 dự án cao nhất tại Hà Nội cho thấy doanh nghiệp đang tận dụng triệt để lợi thế về mặt truyền thông của biểu tượng độ cao mà dự án mang lại. Trên thực tế, biểu tượng này sẽ hỗ trợ tích cực trong định giá bán hàng, tiêu thụ sản phẩm, sự hấp dẫn của sản phẩm dự án với khách hàng đồng thời hỗ trợ việc xây dựng hình ảnh của doanh nghiệp.