Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản (BĐS) tại Hà Nội duy trì khá ổn định, chỉ có phân khúc đất nền khu vực ven đô giá tăng nhẹ từ 10 - 15% so với đầu năm 2015.
Giá đất nền khu vực ven đô Hà Nội tăng 10-15% so với đầu năm 2015.
(Ảnh minh họa: KT).
Tháng 11/2016, thị trường BĐS duy trì sự ổn định, không có nhiều biến động về số lượng giao dịch, tại một số địa bàn giá BĐS tăng nhẹ.
Theo đó, lượng giao dịch tháng 11/2016 không có nhiều biến động so với tháng trước. Tháng 11 vừa qua, Hà Nội có khoảng 1.350 giao dịch, so với tháng trước tăng 3,9%, phần lớn các dự án được mở bán vẫn nằm ở phân khúc trung cấp và cao cấp. Trong khi đó, tại Tp.HCM có khoảng 1.330 giao dịch, tăng 8,6% so với tháng 10. Số lượng giao dịch thành công tập trung tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp và giao dịch đất nền tại các khu vực vùng ven đô.
Trong tháng 11, giá BĐS có tăng nhẹ nhưng không xuất hiện hiện tượng tăng giá đột biến. Cụ thể, tại Hà Nội, giá BĐS duy trì khá ổn định, chỉ có phân khúc đất nền khu vực ven đô giá tăng nhẹ từ 10-15% so với đầu năm 2015. Giá bán BĐS tại Tp.HCM có sự biến động đối với từng loại hình BĐS: Căn hộ chung cư trung và cao cấp có vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín, tiến độ triển khai tốt, giá bán có tăng nhẹ; chung cư bình dân có diện tích vừa và nhỏ do nguồn cung không nhiều giá bán tăng 1-2%, nhất là tại thị trường thứ cấp; phân khúc biệt thự, đất nền và nhà ở liền kề giá bán có tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven thành phố như tại quận Thủ Đức, quận 12, quận 9...
Tốc độ giảm tồn kho BĐS chậm lại
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại, tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến 21/11/2016 còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng (giảm 37,43%) so với tháng 12/2015; so với thời điểm 20/10/2016 giảm 867 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đánh giá, cơ cấu hàng hóa BĐS đã được điều chỉnh hợp lý. Cả nước có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 44.700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60.000 căn hộ (tăng 15.300 căn hộ).
Về kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng: Tính đến ngày 30/09/2016, tổng số tiền đã cam kết là 32.841 tỷ đồng, đã giải ngân 28.444 tỷ đồng. Trong đó, đối với cá nhân, hộ gia đình, ký hợp đồng cam kết cho vay 56.181 hộ với số tiền là 27.446 tỷ đồng, đã giải ngân 56.181 hộ với số tiền là 23.049 tỷ đồng; đối với doanh nghiệp, tổ chức, đã giải ngân 60 dự án với số tiền là 5.395 tỷ đồng, dư nợ là 3.752 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tính đến 30/09/2016 đạt 426.118 tỷ đồng, tăng 8,5% so với thời điểm 31/12/2015 và tăng 1,66% so với thời điểm 31/08/2016.