Nguồn cung văn phòng sẽ được "giải tỏa cơn khát" khi trong quý IV, một tòa nhà hạng A ở khu trung tâm sẽ được đưa vào vận hành.
Theo báo cáo mới công bố của CBRE về thị trường văn phòng, thị trường trong quý IV/2018 sẽ sôi động hơn với sự gia nhập của 3 tòa hạng B ở khu vực phía Tây và 1 tòa hạng A ở quận Hoàn Kiếm. Với 4 tòa nhà này, nguồn cung văn phòng Hà Nội sẽ có thêm 96.000m2 diện tích sàn.
CBRE nhận định: "Sau gần 5 năm 'hạn hán' nguồn cung ở khu trung tâm, tòa nhà văn phòng tại Hoàn Kiếm sẽ góp thêm 25.000m2 sàn, tạo sự chuyển biến, cạnh tranh đáng kể".
Trong quý III, Hà Nội không có dự án văn phòng mới được chào bánTrong khi đó, 3 tòa hạng B ở Cầu Giấy với giá thuê cạnh tranh, triển vọng lấp đầy nhanh do sự chuyển dịch, mở rộng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Theo CBRE, trong 3 năm tới, dự án văn phòng quy mô lớn với hệ thống kỹ thuật được đầu tư bài bản sẽ thiết lập những chuẩn mực mới cho thị trường văn phòng Hà Nội. Giá thuê vì thế sẽ có những diễn biến sôi động, đặc biệt là phân khúc hạng A. Trong khi đó, nguồn cung văn phòng hạng B được nhận định sẽ tiếp tục tăng trưởng với giá thuê ở mức ổn định.
Trong quý III, Hà Nội không có dự án văn phòng mới được chào bán. Cả phân khúc hạng A và hạng B đều ghi nhận diễn biến tích cực về giá thuê.
Theo CBRE, xu hướng của một số công ty, tập đoàn ở Việt Nam là sử dụng văn phòng chia sẻ (co-working) lâu dài. Văn phòng chia sẻ có đặc điểm là tiện lợi, linh hoạt, tính cộng đồng cao nên chi phí đầu tư ban đầu được giảm đáng kể. Hơn nữa, co-working còn tận dụng được cơ sở vật chất như wifi chung, không gian làm việc chung, khu vực in ấn...
Đơn vị nghiên cứu nhận định: "Nhu cầu dịch chuyển này sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của loại hình văn phòng chia sẻ trên toàn thế giới với mặt bằng thuê chất lượng cao, đáp ứng các nhu cầu cơ bản về thiết kế, xây dựng và đầu tư về công nghệ quản lý văn phòng".