Báo cáo mới đây của Cushman & wakefield Việt Nam cho biết, 2 trung tâm thương mại mới gia nhập thị trường Hà Nội vào cuối năm 2015 cung ứng trên 137.000m2 bán lẻ, đưa tổng nguồn cung bán lẻ đạt mức 853.300m2, tăng 19,2% theo quý và 20,3% theo năm.
Do quỹ đất hạn hữu tại khu vực trung tâm thủ đô, nguồn cung ngoài trung tâm vẫn thống lĩnh thị trường, chiếm tới gần 97% tổng nguồn cung.
Hoạt động bán lẻ ghi nhận những dấu hiệu tích cực, minh chứng là tỷ lệ lấp đầy hoàn toàn ở 2 khu trung tâm thương mại mới chỉ trong vòng 2 tháng kể từ ngày khai trương, nhờ đó đã bù đắp cho việc kinh doanh không hiệu quả ở một số dự án khác.
Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường theo quý, theo năm tăng lần lượt là 3% và 9%, đạt mức 88%. Đáng chú ý là, khu vực ngoài trung tâm tiếp tục ghi nhận tỷ lệ lấp đầy được cải thiện tăng 3% theo quý và 6% theo năm bởi tác động từ các dự án mới. Trong khi đó, khu vực trung tâm giảm 2% tỷ lệ lấp đầy theo quý nhưng ổn định theo năm.
Hơn 250 nghìn m2 bán lẻ dự kiến gia nhập thị trường Hà Nội trong năm 2016.
(Ảnh minh họa, nguồn: Batdongsan.com.vn).
Do giá thuê cao ở 2 dự án mới, 921 nghìn đồng/m2/tháng (40,8USD/m2/tháng) nên giá thuê trung bình tăng 6,9% theo quý và 2,7% theo năm. Tại khu vực trung tâm, giá thuê trung bình vẫn ổn định theo quý ở mức 2,3 triệu đồng/m2/tháng (tương đương 101 USD/m2/tháng). Giá thuê khu vực ngoài trung tâm tăng 9% theo quý, đạt 873 nghìn đồng/m2/tháng (tương đương 38,7USD/m2/tháng).
Theo dự báo của Cushman & Wakefield dự báo, trong năm 2016, trên 250.000m2 bán lẻ dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Một số lượng lớn dự án tương lai tập trung tại khu vực phía Tây Hà Nội. Các hiệp định thương mại WTO, TPP và FTA sẽ thu hút lượng lớn các nhà bán lẻ vào Việt Nam trong thời gian tới, do đó sẽ tăng sức cạnh tranh giữa doanh nghiệp trong và ngoài nước ở phân khúc này.