Tại Hong Kong (Trung Quốc), tình trạng chênh lệch giàu nghèo gia tăng đã khiến cho phần lớn trong số 7,2 triệu người dân khó có đủ khả năng tài chính để tiếp cận thị trường nhà đất.
Một cán bộ chuyên trách tư pháp tại một ngân hàng Singapore ở Hong Kong chia sẻ, nếu cô và bạn trai “nhịn ăn, nhịn tiêu” thì cũng không thể đủ tiền để mua nhà riêng. Trong khi tổng thu nhập của hai người hiện vào khoảng 100.000 HKD (12.900 USD)/tháng và họ đã dành một năm tìm kiếm để mua một căn hộ nhỏ có diện tích chỉ khoảng 37 m2 nhưng vẫn chưa thu được kết quả. Cán bộ này nói: Chính sách đất đai của chính quyền địa phương làm chúng tôi rất thất vọng trong khi giá nhà đất tăng rất mạnh trong thời gian qua.
Một ví dụ của “loại nhà thiếu tiện nghi” ở Hong Kong
Tại trung tâm thành phố, nơi người lao động có mức thu nhập trung bình 14.100 HKD/tháng, nhiều người cũng chia sẻ nỗi thất vọng nói trên. Hiện tại, có đến khoảng 200.000 người cư trú trong căn nhà mà chính quyền địa phương gọi là "loại nhà thiếu tiện nghi" bao gồm các căn hộ chung cư cao tầng có phòng ngủ khá nhỏ hay các nhà hộp có lồng sắt ở phía trên.
Ông Lương Chấn Anh, trưởng Đặc khu hành chính Hong Kong, kể từ năm 2012, đã công bố một loạt biện pháp kiểm soát đối với thị trường bất động sản của Đặc khu hành chính Hong Kong, bao gồm áp dụng mức thuế mua nhà 15% đối với người nước ngoài. Tuy nhiên, thị trường bất động sản của đặc khu này vẫn không có dấu hiệu "hạ nhiệt". Từ năm 2008, giá nhà đất tại Hong Kong, đã tăng khoảng 130%, tiếp tục phá vỡ những mức cao kỷ lục trong năm 2014.
Hơn 25% trong số 1 triệu đơn đăng ký mua nhà tại Hong Kong vẫn còn trong danh sách chờ mua nhà ở xã hội. Con số này đã tăng 32% so với tháng 6/2012. Số người phải ngủ ngoài đường tại Hong Kong đã tăng lên 746, từ mức 511 người cùng kỳ năm trước đó, theo số liệu thống kê của chính quyền địa phương.
Trong một thông điệp chính sách hàng năm mới đây, ông Lương Chấn Anh đã nhắc lại việc sẽ nỗ lực thúc đẩy quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở tại Hong Kong, hiện chỉ có 30% dành cho nhà ở.
Chính quyền Hong Kong cam kết cung cấp 480.000 căn hộ cho người dân trong thập niên tới và dành khoảng 150 khu đất cho các dự án xây dựng nhà ở trong tương lai để đảm bảo dự kiến Hong Kong cứ mỗi thập niên sẽ cần phải xây dựng một thị trấn mới có thể đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho 600.000 người.
Mặc dù vậy, những ý kiến chỉ trích cho rằng chính sách nhà đất của chính quyền Hong Kong dường như chỉ mang lại lợi ích cho các doanh nghiệp phát triển bất động sản “lắm tiền, nhiều của” của đặc khu này. Cụ thể, chính quyền Hong Kong đã bán 73 khu đất dành cho mục đích xây dựng nhà ở cho hơn 40 doanh nghiệp phát triển bất động sản kể từ năm 2012.
Ông Lui Yi-shan, nhân viên làm việc tại Tổ chức Cộng đồng Xã hội chia sẻ quan điểm về thông điệp chính sách nhà đất mới đây của chính quyền Hong Kong, cho rằng, so với các chính sách nhà đất trong hai năm qua, năm nay, chính sách của Hong Kong thậm chí còn gây thất vọng đối với những người dân bình thường, đặc biệt là với những cư dân sinh sống trong các căn hộ đã bị chia nhỏ.
Còn theo Giám đốc nghiên cứu Cơ quan Bất động sản Centaliine Wong Leung Sing, người đã có hơn 20 năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản của Hong Kong, những chính sách đất đai của chính quyền đã không mang lại hiệu quả. Ông Wong Leung Sing cho rằng thực trạng thiếu nhà đất của Hong Kong phức tạp hơn dự tính và là một bài toán rất khó giải quyết.