HoREA: Thị trường đang loạn danh xưng chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang

Ngày 22/10, HoREA đã gửi văn bản đến các cơ quan chức năng. Theo đó, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu nhận định, thị trường xuất hiện tràn lan danh xưng chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, siêu sang, đi kèm với những cụm từ nước ngoài như "Premier", "Royal", "Luxury", "Hi-end"...

HoREA cho rằng, thực tế thị trường có rất ít dự án đạt chuẩn cao cấp hoặc chuẩn khu đô thị kiểu mẫu. Những danh xưng này chỉ là một thủ thuật quảng bá sản phẩm và câu khách.

Thị trường bất động sản đang xuất hiện tràn lan các căn hộ được quảng cáo là cao cấp

Nhiều dự án được chủ đầu tư tự phong là cao cấp, hạng sang nhưng chưa hề có sự công nhận của Sở Xây dựng hoặc đơn vị đánh giá độc lập. Các chủ đầu tư đã cung cấp thông tin sai lệch, vi phạm hành vi bị nghiêm cấm tại Khoản 13 Điều 6 Luật Nhà ở 2014.

Trong 10 năm qua, Bộ Xây dựng đã có 2 Thông tư về việc phân hạng nhà chung cư. Dù đã có quy định về việc phân hạng nhà chung cư nhưng đến nay chưa có chủ đầu tư hay ban quản trị chung cư nào lập hồ sơ đề xuất phân hạng nhà chung cư. Vì vậy, các văn bản pháp luật cần xem xét lại tính thực tiễn khi chưa đáp ứng được thực tế, đòi hỏi của người tiêu dùng và cả thị trường về tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh.

Văn bản của HoREA cũng nêu, dự án xây xong thì việc phân hạng cũng sẽ minh bạch hơn. Khi đó, người mua đã có căn hộ thực tế nên khó bị lừa. Nhưng với căn hộ hình thành trong tương lai được quảng cáo là chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, người mua dễ mua phải sản phẩm không đúng như quảng cáo.

Vì vậy, theo HoREA, để đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà thì cần sửa đổi, bổ sung Thông tư 31/2016 theo hướng chỉ công nhận hạng nhà chung cư cao cấp sau khi chung cư đã hoàn thành xây dựng và nghiệm thu. Dự án hình thành trong tương lai chỉ được quảng cáo để huy động vốn với danh xưng dự án cao cấp khi đã có văn bản công nhận của Sở Xây dựng.