JLL: Giao dịch bất động sản toàn cầu sụt giảm

Báo cáo diễn biến thị trường BĐS toàn cầu của đơn vị này trong 2 quý đầu năm ghi nhận nhiều dấu hiệu không mấy khả quan. Không chỉ thanh khoản sụt giảm mà hoạt động đầu tư BĐS nhiều khu vực cũng suy yếu và được dự đoán sẽ tiếp tục giảm trong vòng 6 tháng tiếp theo. Khối lượng giao dịch toàn cầu năm 2016 sẽ đạt khoảng 600 tỷ USD, JLL ước tính. Con số này thấp hơn 15% so với mức 704 tỷ USD của năm ngoái.

JLL ước tính, khối lượng giao dịch BĐS toàn cầu năm 2016 đạt khoảng 600 tỷ USD,
 thấp hơn 15% so với mức 704 tỷ USD năm ngoái. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet).

So với cùng kỳ năm trước, lượng giao dịch BĐS tại châu Mỹ giảm 15%. Trong khi đó, hoạt động đầu tư tại khu vực châu Á Thái Bình Dương đã hứng chịu những ảnh hưởng tiêu cực về tâm lý. Minh chứng là, giao dịch giảm xuống mức 22 tỷ USD, thấp hơn 28% so với cùng kỳ do sự sa sút ở thị trường Trung Quốc, Nhật Bản với tỷ lệ lao dốc lần lượt là 39% và 20%.

Trong quý II vừa qua, lượng giao dịch BĐS tại châu Âu lại đi ngược với xu hướng suy giảm toàn cầu. Tuy nhiên, khối lượng giao dịch trong 2 quý đầu năm vẫn rớt 9%, chủ yếu xuất phát từ Anh vì lượng giao dịch BĐS tại thị trường này giảm 32% so với quý II/2015.

David Green Morgan - Giám đốc Nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu JLL cho rằng: “Năm 2016 có thể sẽ là một năm mà chính trị đóng vai trò then chốt quyết định đến tâm lý đầu tư và hơn nữa là hoạt động của thị trường toàn cầu".

Theo chuyên gia này, lịch sử sẽ không lặp lại như năm 2008. Đó chỉ là sự điều chỉnh tạm thời sau giai đoạn tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây. Nhưng có thể thấy bối cảnh thị trường bất ổn nếu xét về tâm lý các nhà đầu tư với rất nhiều lý do để ngưng các quyết định đầu tư của họ.

Thị trường BĐS toàn cầu đã có phản ứng trước kết quả bất ngờ của cuộc trưng cầu dân ý tại Anh và với cuộc bầu cử tại Mỹ sắp tới, rất có thể thị trường sẽ còn tiếp tục bất ổn trong suốt nửa năm còn lại, David Green Morgan đánh giá.