Theo nghị định ban hành khung giá đất mới vừa được Thủ tướng thông qua, khung giá đất giai đoạn 2020-2024 sẽ cao hơn so với hiện tại là khoảng 20%.
Cụ thể, khung trần giá đất đô thị loại 1-5 thuộc 7 vùng kinh tế được quy định tại Nghị định 96/2019 sẽ áp dụng cho giai đoạn 2019-2024. Các tỉnh, thành phố sẽ lấy đây làm cơ sở để xây dựng, điều chỉnh giá đất tại địa phương cho phù hợp.
|
|
| Thủ tướng ký quyết định ban hành khung giá đất mới. |
Khung giá đất trần vẫn giữ nguyên quy định về mức giá tối thiểu và tối đa cho các vùng. Theo đó, mức giá tối thiểu sẽ từ 40.000-120.000 đồng/m2; tối đa là 48-162 triệu đồng/m2. Như vậy, so với giai đoạn hiện hành, khung giá đất mới đã tăng khoảng 20%. Trong đó, khung giá tối đá tại 2 đô thị lớn nhất là Hà Nội và TP.HCM sẽ nằm ở mức 162 triệu đồng/m2.
Cụ thể, khung giá đất mới được áp dụng cho các vùng:
Tại khu vực Trung du, miền núi phía Bắc (Điện Biên, Lai Châu, Sơn La, Hòa Bình, Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang và Quảng Ninh), mức giá thấp nhất được áp dụng là 50.000 đồng/m2; cao nhất là 65.000.000 đồng/m2.
Mức giá thấp nhất được áp dụng cho khu vực Đồng bằng sông Hồng (Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định, Thái Bình và Ninh Bình) là 120.000 đồng/m2; cao nhất là 162.000.000 đồng/m2.
Mức giá thấp nhất được áp dụng cho khu vực Bắc Trung Bộ (Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên Huế) là 40.000 đồng/m2; cao nhất là 65.000.000 đồng/m2.
Mức giá thấp nhất được áp dụng cho khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ (Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận và Bình Thuận) là 50.000 đồng/m2; cao nhất là 76.000.000 đồng/m2.
Mức giá thấp nhất được áp dụng cho khu vực Tây Nguyên (Kon Tum, Gia Lai, Đắk Nông, Đắk Lắk và Lâm Đồng) là 50.000 đồng/m2; cao nhất là 48.000.000 đồng/m2.
Mức giá thấp nhất được áp dụng cho khu vực Đông Nam Bộ (Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh và TP.HCM) là 120.000 đồng/m2; cao nhất là 162.000.000 đồng/m2.
Mức giá thấp nhất được áp dụng cho khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Trà Vinh, Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, An Giang, Kiên Giang, Bạc Liêu và Cà Mau) là 50.000 đồng/m2; cao nhất là 65.000.000 đồng/m2.
Đồng thời, UBND cấp tỉnh, thành phố cũng được yêu cầu đưa ra bảng giá đất điều chỉnh không vượt quá 20% so với mức tăng đối với từng loại đất.