Dù đã nhiều lần Hội Môi giới bất động sản Việt Nam lên tiếng cảnh báo chuyện đăng thông tin rao bán nhà đất giả hoặc rao một đằng bán một nẻo, nhưng hiện tượng này vẫn diễn ra tràn lan không chỉ khiến cho người dân ngao ngán, mà còn làm ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường.
Mới đây, những người hoạt động trong ngành môi giới bất động sản ở TP.HCM được phen cười ra nước mắt khi thấy xuất hiện hàng loạt tin rao bán đất nền giá rẻ tại nhiều vị trí "nhạy cảm" như Học viện Cán bộ TP.HCM nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh; khu quân đội nằm trên đường Thành Thái thuộc quận 10; dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng đang được Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt triển khai trên địa bàn quận 3. Trên thực tế, tất cả những thông tin này đều không có thực, các đối tượng đăng tin nhằm mục đích thu hút người có nhu cầu mua nhà đất và dẫn dụ họ mua đất nền tại các tỉnh, thành khác, thậm chí là dự án ma.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam trước đó đã cảnh báo rất nhiều lần về tình trạng đăng tin giả, rao một đằng bán một nẻo. Qua một cuộc khảo sát các trang chuyên đăng tin về bất động sản của Hội đã cho thấy, có tới 90% thông tin đăng trên các trang này không đúng thực tế. Thực tế này không chỉ khiến uy tín của các website đăng tin bị ảnh hưởng mà còn làm nhiễu loạn thông tin thị trường. Do đó, một lãnh đạo hội đề xuất: "Chúng tôi đã kiến nghị rất nhiều về việc phải kiểm soát nhân viên môi giới đăng tin bằng mã số hành nghề. Nếu ai không có mã số sẽ không được phép đăng tin, còn ai có mã số mà đăng sai phải chịu trách nhiệm, bị xử lý như rút thẻ, phạt…"
Còn theo đại diện của một website bất động sản, dù trước khi các thông tin được xuất bản đều phải qua kiểm soát chặt chẽ, nhưng do lượng tin lên mỗi ngày rất lớn, tới cả ngàn tin nên khó tránh được những sai sót.
|
|
| Tin rao bán đất nền giá rẻ tại khu vực của dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng (quận 3) đang được triển khai. |
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu, đối với những đối tượng đăng tin không đúng sự thật nhằm mục đích lôi kéo người mua nhà đất đến một khu vực khác hoặc lừa đảo, đề nghị cơ quan chức năng cần phải có chế tài xử lý mạnh tay hơn nữa. Vị Chủ tịch kiến nghị: "Pháp luật đã quy định rõ nếu ai thông tin sai sự thật, phát sinh hậu quả thì phải bị phạt tiền, nghiêm trọng hơn sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự. Riêng các các trang web đăng tin mua bán cũng phải chịu trách nhiệm về tính trung thực của thông tin đăng trên website của mình. Nhà nước cần có quy định nếu đơn vị đăng thông tin sai cần xử lý, xử phạt, thậm chí đóng trang web…"
Song, ông Châu cho rằng, điểm mấu chốt để ngăn chặn loạn rao bán nhà đất là chính quyền các địa phương phải công bố thông tin quy hoạch, thông tin các dự án có đầy đủ điều kiện pháp lý mở bán tại địa phương một cách rộng rãi, công khai để người dân được biết. Với người có nhu cầu mua hoặc đầu tư nhà đất, vị chuyên gia khuyên cần phải hết sức tỉnh táo, cảnh giác với những thông tin rao bán nhà đất với giá quá rẻ tại khu vực có vị trí tốt, cần kiểm tra thật kỹ tính pháp lý của sản phẩm định xuống tiến, không nên nghe theo lời dụ dỗ để chuyển hướng ra khỏi khu vực ban đầu họ quảng cáo... nhằm tránh mắc phải cái bẫy mà họ đã giăng sẵn. Ông Châu nói thêm: "Không có món đầu tư hời nào mà chụp giật, chèo kéo khách hàng bằng mọi cách như vậy".