Có tới 250 căn condotel tại một resort cao cấp ở vùng biển bãi bồi Quảng Nam được đặt bán cho những vị khách đến từ Hàn Quốc.
Dự án resort này được triển khai với quy mô 690 căn condotel và 90 căn biệt thự, hiện đã có tới 300 sản phẩm được một công ty môi giới bất động sản đặt hàng, trong đó, có 250 căn condotel được đặt hàng riêng cho khách Hàn Quốc, chủ đầu tư dự án tiết lộ.
Những căn condotel tại đây có giá từ 2 tỷ đồng/căn, cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư là 8%/năm trong 2 năm đầu và 9%/năm kể từ năm thứ 3 trở đi. Hiện dự án đã đạt tới 70% tỷ lệ lấp đầy.
Đại diện của một đơn vị phân phối dự án này cho hay, đang có một lượng khách hàng lớn là người Hàn quan tâm tới dự án này. Ước tính, có khoảng 250 căn condotel phục vụ cho nhóm nhà đầu tư này. Ông nói: “Tuy đây chưa phải là danh sách chốt sale cuối cùng nhưng phản ứng của nhóm khách ngoại cực tốt nên dự kiến kết quả bán hàng sẽ khả quan”.
Sở dĩ dòng sản phẩm này nhận được sự ưa chuộng của khách hàng Hàn là vì sở hữu vị trí bãi biển đẹp, thuộc dòng cao cấp với giá thuê phòng cao nhất khoảng 1.500 USD/đêm. Vị đại diện trên cho hay: “Khách Trung Quốc trải đều trên nhiều phân khúc nhưng chủ yếu ưa chuộng khu nghỉ dưỡng giá phải chăng, chi phí thấp trong khi khách Hàn lại chỉ kết những khu cao cấp”.
Nhà đầu tư Hàn Quốc từng đổ xô về khu Phú Mỹ Hưng, Tp.HCM
sinh sống và làm việc. Ảnh: Lucs Nguyễn
Tại khu vực quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) cũng mọc lên rất nhiều nhà hàng, dịch vụ và cả khách sạn mini của người Hàn. Ông Đăng, người từng có gần 2 năm kinh nghiệm môi giới bất động sản tại đây cho hay, bất động sản Đà Nẵng được người Hàn Quốc chọn không chỉ để nghỉ dưỡng đơn thuần, mà còn để định cư và sinh sống lâu dài tại đây. Thực tế này đang trở thành làn sóng đầu tư mạnh mẽ tại thành phố biển này.
Vị môi giới này đánh giá: “Cộng đồng nhà đầu tư Hàn Quốc tại Đà Nẵng đang dần hình thành, các giao dịch bất động sản hoặc thuê mua nhà đất dài hạn tại miền Trung khá giống với cách họ đã từng xuất hiện tại khu Phú Mỹ Hưng và khu sân bay, hay khu công nghiệp Tân Bình, Tp.HCM”.
Còn tại thị trường Tp.HCM, một dự án nằm trên địa bàn quận 2, tiếp giáp với quận 1 qua hầm Thủ Thiêm, sau khi công bố sản phẩm vào đầu tháng 7/2017, đã có hàng trăm khách Hàn Quốc tới đặt chỗ. Thậm chí, cả khi môi giới giải thích về quy định người nước ngoài không được phép mua vượt quá 25-30% sản phẩm tại một dự án; hoặc tư vấn ký hợp đồng thuê 50 năm khi hết hàng, các vị khách xứ sở kim chi vẫn chấp thuận.
Ông Đoàn Thiên Việt, CEO Công ty Đại Thắng cho biết, trên thị trường hiện nay đang có xu hướng "đầu tư lây lan" của nhóm khách Hàn Quốc. Từ những siêu đô thị ở vùng đồng bằng, hiện các nhà đầu tư này đã chuyển hướng đầu tư ra các thành phố du lịch biển vùng duyên hải.
Nhóm khách hàng này có đặc điểm là đi đến đâu sẽ tạo dựng cộng đồng đến đó. Người Hàn đầu tư sinh sống, mua nhà, làm việc, du lịch... ở đây thì nơi đó ắt sẽ có các dịch vụ do chính họ mở ra để phục vụ cho chính cộng đồng riêng của mình. Họ còn thực hiện mô hình kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà từ việc thuê mua bất động sản kỳ hạn 50 năm, ông Việt cho hay.
Vị chuyên gia này cho biết thêm, thị trường Đà Nẵng và Quảng Nam hiện đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, tạo nên một làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Mỗi ngày, có tới hàng chục chuyến bay từ Hàn Quốc đến Đà Nẵng. Những người Hàn đến với thành phố biển này không chỉ để đi du lịch, trải nghiệm các chuyến đi dài ngày, mà còn đến để tìm môi trường làm việc và sinh sống.
Cũng theo ông Việt, người Hàn thường e dè trước những địa điểm có nhiều khách Trung Quốc tập trung. Một trong những địa điểm đó chính là Nha Trang với sự bùng nổ của các tour Trung Quốc trong thời gian qua. Đà Nẵng và Hội An là những địa điểm được người Hàn lựa chọn nhiều, dù chi phí có phần đắt đỏ hơn. Ông Việt nói: "So với khách gốc Hoa, nhà đầu tư Hàn Quốc cũng tỏ ra khắt khe trong việc lựa chọn bất động sản và chỉ đổ tiền vào tài sản cao cấp, mật độ dân cư thấp vì ưa chuộng sự trật tự, yên tĩnh”.
Làn sóng đầu tư bất động sản đến từ nhóm nhà đầu tư cá nhân Hàn Quốc sẽ còn tiếp diễn mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới. Điều này xuất phát từ đặc điểm đầu tư bất động sản theo nhóm của người Hàn, CEO Đại Thắng dự báo.