Trong năm 2018, sức tiêu thụ của biệt thự biển và condotel giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước, giảm từ 45-46%. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khá ảm đạm trong 12 tháng qua.
Báo cáo mới đây của DKRA Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018 khá trầm lắng với thanh khoản của condotel và biệt thự biển đều sụt giảm mạnh.
|
|
Thanh khoản của bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm mạnh trong năm 2018.
(Ảnh minh họa: Internet) |
Cụ thể, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng bắt đầu giảm nhiệt từ cuối năm 2017 và kéo dài, lan sang suốt cả năm 2018. Theo dữ liệu từ đơn vị nghiên cứu, so với năm 2017, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng 2018 chào bán ra thị trường chỉ bằng 52%. Mặt khác, tỷ lệ tiêu thụ cũng giảm mạnh, chỉ bằng 54% so với năm trước. Các thị trường như Quảng Nam, Phú Quốc, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận là nơi tập trung nguồn cung sơ cấp.
Cùng với đó, tín hiệu khả quan chưa xuất hiện trên thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel năm vừa qua. Minh chứng là, nguồn cung sơ cấp condotel giảm mạnh. Thị trường ghi nhận khoảng 4.596 căn hộ condotel mới mở bán. Song, trong số đó chỉ có 2.600 căn được tiêu thụ, giảm 45% so với năm 2017.
Năm 2018, nguồn cung condotel cũng giảm dần và chỉ bằng 31% năm trước. Trừ một số dự án nổi bật ở Khánh Hòa, lực cầu mua vào khá thấp. Đà Nẵng và Khánh Hòa là nơi tập trung chủ yếu nguồn cung sơ cấp, chiếm 86% tổng nguồn cung của toàn thị trường.