Tuy nhiên, với lợi thế sở hữu diện tích lớn hơn hẳn so với các quận khác trên địa bàn thành phố,  việc xác định được khu vực tiềm năng để đầu tư vào bất động sản quận 9 không hề dễ dàng.

Vì vậy, cùng đọc bài viết dưới đây để có thể xác định được đâu là khu vực nên đầu tư vào bất động sản trong năm nay nhé.

Thị trường phát triển của bất động sản quận 9

Theo đánh giá mới nhất của các chuyên gia bất động sản, chỉ trong vòng chưa đầy 2 năm, quận 9 đã có những sự thay đổi cực kỳ lớn với hàng loạt cơn sốt bất động sản khác nhau:

Vào khoảng giữa năm 2017, một số khu vực nhà đất trong quận 9 đã có sự tăng giá đến mức chóng mặt: một miếng đất ban đầu chỉ có giá 8 - 9 triệu/m2 mà không ai thèm mua, chỉ trong vòng 1 năm đã tăng lên tới 15 - 16 triệu/m2 mà vẫn thu hút được lượng lớn khách hàng quan tâm và mua đất.

Theo nghiên cứu của các chuyên gia bất động sản, khu vực nóng nhất của quận 9 trong những tháng đầu năm của 2017 thuộc khu vực đất đường Lò Lu, không thuộc khu vực trung tâm quận 9 nhưng lại gần với các dự án bất động sản của các “ông lớn” sắp được triển khai trong tương lai gần nên giá đất tăng một cách chóng mặt, mức giá từ 12 - 15 triệu đồng/m2 lên tới trên dưới 40 triệu đồng/m2. Cho đến tận tháng 7/2017, cơn sốt mua bán nhà quận 9 khu vực Lò Lu mới dần lắng xuống.

Tuy nhiên, vào khoảng thời gian cuối năm 2017, “cơn sốt đất” thành phố lại quay trở lại và tiếp tục sự xuất hiện của cơn sốt đất mới. Và đương nhiên, sau mỗi cơn sốt đất, mức giá chung của thị trường tại tăng cao tới chóng mặt.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, trong khoảng thời gian cuối năm 2017, mức giá đất quận 9 khu vực phường Long Trường, phường Long Phước mức giá đã tăng lên tới 17 - 27 triệu đồng/m2, còn ở những khu vực gần với ngã tư, đường cao tốc hay tuyến đường sắt Metro Bến Thành - Suối Tiên, mức giá dao động ở mức 30 - 45 triệu đồng/m2.

Thậm chí, một số dự án đất nền thuộc khu vực gần với những trục đường huyết mạch như Lò Lu, Nguyễn Xiển, mức giá cũng tăng lên trên 50 triệu đồng/m2, và thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư bất động sản khu vực.

Và tính tới thời điểm hiện tại, mức giá đất tại quận 9 đã chạm mốc trên trăm triệu/m2 đối với một số dự án đất nền gần trung tâm kinh tế mới của thành phố được quy hoạch trong tương lai gần.

Ở thời điểm hiện tại, mức giá đất tại quận 9 đã chạm mốc trên trăm triệu/m2 đối với một số dự án đất nền gần trung tâm kinh tế mới của thành phố được quy hoạch trong tương lai gần

Nên đầu tư mua nhà quận 9 khu vực nào?

Trước cơn sốt đất tăng cao không ngừng như vậy, những khách hàng mong muốn đầu tư vào thị trường bất động sản quận 9 nên chọn những khu vực không nằm trong khu quy hoạch của quận, gần với các tuyến đường huyết mạch quan trọng như gần cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp,...những thửa đất xung quanh đường lớn được đánh giá có tiềm năng phát triển rất cao trong tương lai gần.

Đặc biệt, đối với những khách hàng có nhu cầu mua đất ven sông cần phải chú ý đến giới hạn hành lang bảo vệ bờ sông (sông Sài Gòn, sông Soài Rạp,...) để tránh tình trạng “bán không được, ở không xong” khi đầu tư vào bất động sản.

Để biết thêm thông tin về thị trường mua bán, cho thuê nhà quận 9 bạn vui lòng truy cập vào website Dothi.net nhé.