Ngân hàng sẽ hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng mua căn hộ khi chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ cam kết.
Mới đây, Công ty CP Him Lam đã ký kết với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) về việc bảo lãnh nhà ở dự án căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn tại quận 6, Tp.HCM.
Sự hợp tác giữa hai bên nhằm thực hiện theo quy định của Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015). Cụ thể, chủ đầu tư dự án BĐS trước cho thuê, bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam kết.
Dự án Him Lam Chợ Lớn dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng
9/2015 (hình chụp thực tế tháng 7/2015)
Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ cam kết và bên thuê, bên mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng thuê mua, mua bán nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.
Đại diện Công ty CP Him Lam cho biết, việc ký kết hợp tác bảo lãnh với ngân hàng sẽ đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, góp phần giúp thị trường BĐS phát triển bền lành mạnh và bền vững hơn. Nhưng các dự án muốn được bảo lãnh phải chứng minh với ngân hàng đầy đủ tính pháp lý, đã đủ điều kiện bán hàng theo quy định của pháp luật như căn hộ phải làm xong móng, các dự án đất nền phải xong hạ tầng và móng nhà.
Ngoài ra,chủ đầu tư còn phải chứng minh đã có đủ 20% trên tổng vốn đầu tư dự án dựa trên số liệu đã được kiểm toán cũng như phải có tài sản đảm bảo cho hoạt động bảo lãnh, để phòng khi doanh nghiệp không thực hiện đúng cam kết, bên bảo lãnh sẽ phát mại tài sản để trả tiền cho khách hàng.
Tiện ích của dự án được quy hoạch đồng bộ. Trong đó, công viên và hồ bơi
được sử dụng trước khi bàn giao nhà
Được biết, dự án Him Lam Chợ Lớn có quy mô 8 khối chung cư cao 21-25 tầng, với khoảng 1.500 căn hộ cung ứng cho thị trường, giá bán từ 18 triệu đồng/m2. Trong các đợt mở bán block mới của dự án này đều được khách hàng mua gần như toàn bộ số lượng căn hộ.
Đồng thời, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hỗ trợ tài chính, người mua được nhận nhà ngay nhưng trả chậm đến 5 năm. Hiện Him Lam đang có kế hoạch vươn ra thị trường BĐS Hà Nội với dự án Him Lam Thạch Bàn tại quận Long Biên.