Trong 3 tháng đầu năm 2019, doanh số bán hàng của phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội có nhiều khởi sắc dù lượng mở bán tăng mạnh. Diễn biến này cho thấy, sản phẩm nhà phố, biệt thự ngày càng được thị trường đón nhận.
|
|
Nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội tăng cao trong quý 1/2019.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Theo báo cáo mới đây của CBRE, trong quý 1/2019, sản phẩm nhà ở gắn liền với đất mở bán mới lên tới 2.641 căn. Trong 3 năm gần đây, mức mở bán này là cao nhất xét theo quý.
Thị trường tiếp tục chứng kiến xu hướng dịch chuyển ra xa khu vực truyền thống. Cụ thể, nguồn cung sản phẩm bất động sản nhà ở khu vực phía Tây vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng nguồn cung toàn thị trường Hà Nội. Đồng thời, các khu đô thị mới cũng được hình thành ở khu vực ngoại thành phía Nam và phía Đông TP. Trong 3 tháng qua, lượng dự án mở bán ở khu vực phía Tây chỉ chiếm 3,7% tổng cung. Chiếm tỷ lệ lớn nhất trong tổng cung là khu Đông Hà Nội với 86%.
Những yếu tố như như sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn, những dự án chất lượng cao, cơ sở hạ tầng hoàn thiện được cho là nguyên nhân dẫn tới xu hướng gia tăng của dự án nhà ở liền đất tại Hà Nội.
Báo cáo của CBRE cho hay, trong quý đầu năm nay, thị trường nhà ở thứ cấp Hà Nội có sự thay đổi đáng kể về mức giá biệt thự bình quân tại các khu vực mới như Long Biên, Gia Lâm, Hoài Đức và Hà Đông. Mức giá trung bình của biệt thự trên thị trường thứ cấp đạt 3.924 USD/m2. Được biết, đây là giá bán đã bao gồm chi phí xây dựng và thuế VAT. So với quý 1/2018, giá bán biệt thự bình quân tăng 2% và tăng 3% so với quý trước đó.
Cũng theo đơn vị nghiên cứu, chất lượng sản phẩm cao, mức độ uy tín của chủ dự án và sự đồng bộ về quản lý là những lý do chính tác động không nhỏ tới quyết định của người mua để ở cũng như nhà đầu tư trong năm 2019. Nguồn cung mới trong các quý tiếp theo chủ yếu đến từ giai đoạn sau của các dự án đã được mở bán trước đó.