Nhà ở sinh viên tại Anh hấp dẫn giới đầu tư châu Á

Số liệu thống kê của Real Capital Analytics cho thấy, các nhà đầu tư châu Á chiếm 21% tổng số giao dịch nhà ở sinh viên tại Anh trong năm 2016, tăng vọt so với mức 1% vào năm 2015.

Giới đầu tư châu Á nhạy bén đã nhận ra sự gia tăng ngày càng nhanh về số lượng sinh viên châu Á, nhất là người Trung Quốc và Ấn Độ đang học tập tại các cơ sở giáo dục bậc cao của Anh.

Giới đầu tư châu Á đang rót mạnh vốn xây dựng nhà ở cho sinh viên quốc tế tại Anh.
(Ảnh: Shutterstock)

Trong bối cảnh giá đất đắt đỏ và sự khan hiếm quỹ đất tại các thành phố tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, sự phát triển của nhà ở dành cho sinh viên ở Anh đã bị cản trở. Bên cạnh đó, phân khúc này còn phải chịu sự cạnh tranh từ các dự án văn phòng và nhà ở. Thế nên, so với nhu cầu thực tế, nguồn cung nhà ở sinh viên hiện vẫn thiếu hụt nhiều.

Các nhà đầu tư châu Á với năng lực tài chính mạnh mẽ đã không ngại rót những khoản đầu tư khổng lồ vào nhà ở cho sinh viên tại Anh. Quỹ đầu tư GIC Pte và tập đoàn Mappletree của Singapore đã chi 16,2 tỉ USD trong năm ngoái, đây là mức cao nhất từ trước tới nay để mua lại một khu nhà ở sinh viên.

Phó Giám đốc điều hành Tập đoàn Mapletree, ông Chua Tiow Chye cho hay, nhà ở sinh viên là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng của tính chu kỳ và suy thoái kinh tế. Vị này cho rằng, nguồn cung nhà ở sinh viên tại Anh, Mỹ và Úc vẫn còn khá hạn chế, trong khi lượng sinh viên quốc tế nhập học tại các nước này dự kiến sẽ tăng thêm trong những năm tới. Chính vì thế, đây là cơ hội sinh lời đầy tiềm năng, thu hút giới đầu tư châu Á.

Mapletree đã đầu tư nhiều dự án nhà ở sinh viên ở Anh và Mỹ trong năm 2016, cung ứng 14.000 phòng cho hai thị trường này. Được biết, doanh nghiệp này sẽ tiếp tục mở rộng đầu tư vào thị trường châu Âu và Australia.

Trong khi đó, theo Giám đốc đầu tư bất động sản của GIC, ông Lee Kok Sun: “Từ góc nhìn tổng thể, nhà ở sinh viên mang lại lợi nhuận ổn định và đa dạng hơn các loại hình BĐS truyền thống khác".