Chỉ vì tin lời hứa hẹn của chủ đầu tư nên suốt hơn 10 năm qua người mua nhà vẫn phải ở trong những căn hộ không có sổ đỏ, dù đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính. Nguyên nhân là do số sổ đỏ đó đã bị doanh nghiệp thế chấp ngân hàng.
Sống trong căn hộ 10 năm không sổ
Hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ hơn 10 năm trước nhưng đến nay nhiều khách hàng mua nhà đất tại dự án khu đô thị Hưng Phú (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ) của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8, Chi nhánh Cần Thơ - Công ty 8) vẫn chưa được nhận sổ đỏ.
Cuối năm 2012, ông Nguyễn Chí Thanh (cư trú tại TP. Cần Thơ) đã ký hợp đồng mua nhà tại dự án của công ty trên. Tuy nhiên, mới ở được 2 năm thì gia đình ông bất ngờ bị ngân hàng đến để làm thủ tục kê biên tài sản. Sự việc này khiến ông vô cùng hoang mang, ông nói: “Không hiểu chuyện gì xảy ra, tôi đến công ty khiếu nại, thì biết sổ đỏ nhà mình đang bị thế chấp trong ngân hàng. Sau nhiều lần yêu cầu giải quyết, công ty hứa đến 2015 sẽ làm giấy tờ hợp pháp cho gia đình, nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết”.
|
|
| Bản phối cảnh dự án Khu đô thị Hưng Phú nằm trên địa bàn phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ. |
Cũng mua nhà do Công ty 8 triển khai từ 10 năm trước với giá 700 triệu đồng, nhưng hiện gia đình anh Huỳnh Quốc Huy (ngụ tại TP. Cần Thơ) vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), dù đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính với doanh nghiệp. Anh đã nhiều lần đến gặp chủ đầu tư để làm việc, nhưng lần nào cũng chỉ là những lời hứa hẹn mà không thấy sổ đỏ đâu.
Điều đáng nói, có rất nhiều trường hợp giống như ông Thanh hay anh Huy nêu trên khi mua nhà đất tại dự án trên của Công ty 8. Khách hàng mua nhà tại dự án này sẽ được thực hiện qua hai hình thức là góp vốn từ 80-95 % giá trị nhà, đất hoặc ký kết hợp đồng mua bán khi có sẵn tiền. Nhưng dù mua sản phẩm theo hình thức nào thì đến nay, đã 10 năm trôi qua, có rất nhiều khách hàng vẫn không nhận được sổ đỏ cho căn nhà của mình. Điều này đã khiến người dân vô cùng bức xúc, kéo đến trụ sở Công ty 8 căng băng rôn phản đối, đòi quyền lợi chính đáng cho mình. Cho đến khi biết được thông tin doanh nghiệp này còn nợ hơn 225 tỉ đồng tại nhà băng, các tài sản của họ chuẩn bị đưa ra thế chấp, người mua nhà càng thấy hoang mang hơn trong khi đang ở trong chính căn nhà được mua bằng đồng tiền mồ hôi nước mắt của mình.
Quyền lợi của người mua nhà cần được đảm bảo
Qua quá trình tìm hiểu, PV nhận thấy, từ 10 năm trở lại đây, có khoảng 15 dự án khu dân cư thương mại, khu đô thị và khu tái định cư được triển khai tại khu đô thị mới Nam Cần Thơ, thuộc quận Cái Răng, tuy nhiên đa phần đều rơi vào tình trạng trì trệ, thậm chí có dự án có trùm mền suốt thời gian dài.
Ông Nguyễn Văn Sử - Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường TP. Cần Thơ khi được hỏi về vụ việc liên quan đến Công ty 8 nêu trên đã cho biết, Sở đã cấp tất cả 743 sổ đỏ cho Công ty này. Doanh nghiệp đã chuyển 520 sổ trong số đó cho các tổ chức, cá nhân, 223 giấy còn lại được thế chấp tại nhà băng. Thời gian qua, Sở đã kết hợp cùng các đơn vị liên quan xúc tiến làm việc với Công ty 8 và thu lại thêm 118 sổ đỏ từ ngân hàng để bàn giao lại cho người dân. Vị Giám đốc Sở nói: “Số sổ đỏ còn lại, chúng tôi yêu cầu Cty 8 phải rút ra từ ngân hàng giao lại cho người dân. Nếu Cty không thực hiện, thì sẽ có biện pháp xử lý. Đặc biệt, Sở Tài nguyên & Môi trường sẽ giám sát, tránh trường hợp khi lấy được sổ đỏ, Công ty 8 lại mang đi cầm lần nữa”.
Còn Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Lê Quang Mạnh trước câu hỏi liên quan đến những lo lắng, bức xúc của người dân khi mua nhà nhưng lại bị cầm cố sổ đỏ ở ngân hàng đã khẳng định, chắc chắn quyền lợi của người dân sẽ được bảo vệ, đồng thời cũng sẽ tôn trọng quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp. Ngoài ra, người đứng đầu TP cũng cho biết, việc bán đấu giá khoản nợ Ngân hàng Agribank của Công ty 8 được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xác định thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 42/2017 về thí điểm tổ chức giải quyết nợ xấu của Quốc hội. Phía Ngân hàng cũng cho hay, đã có hướng để giải quyết các nghĩa vụ đối với ngân hàng của Công ty 8, đảm bảo các điều kiện pháp lý để lấy sổ đỏ và có thể cấp lại cho người dân. Ông Mạnh khẳng định thêm: “Tuy nhiên, việc triển khai cụ thể như thế nào, thì tôi yêu cầu phải đảm bảo lợi ích chính đáng của người dân đã mua nhà của Công ty 8 và đúng trình tự của pháp luật”.