Hiện nay, Tp.HCM đã có tổng cộng hơn 517.000m2 mặt bằng bán lẻ. Tuy nhiên, nguồn cung tại đây có thể tăng gấp đôi trong 3 năm tới khi khu Đông xuất hiện nhiều dự án lớn, ăn theo những dự án nhà ở và tuyến Metro số 1.
Theo khảo sát của phóng viên, diện tích sàn mặt bằng bán lẻ của các trung tâm mua sắm và khu đô thị tại các quận Bình Thạnh, Thủ Đức, 2, 9 đang tăng nhanh, dự kiến được đưa vào hoạt động từ năm 2015-2018.
Trong quý I vừa qua, Vincom Thủ Đức đã đi vào hoạt động, cung cấp gần 28.000m2 sàn bán lẻ cho khu vực phía Đông. Thêm vào đó, tại quận 2, tập đoàn này cũng đã công bố đầu tư vào khối đế thuộc Dự án Masteri nhằm phát triển 120.000m2 sàn thương mại dành cho Khu Vincom Mega Mall Thảo Điền.
Tại quận Bình Thạnh, địa bàn cũng thuộc trục phát triển phía Đông Tp.HCM, Vingroup đầu tư Dự án Vinhomes Central Park và kiến tạo thành một thành phố thu nhỏ tiện ích với nhiều khu ẩm thực, mua sắm vui chơi giải trí với quy mô lên tới 59.000m2.
Hiện nay, quận 2 đang là điểm hẹn bùng nổ những cụm trung tâm mua sắm. Parkson tại Khu phức hợp Cantavil An Phú có tổng diện tích mặt bằng thương mại lên tới 17.815m2. Pearl Plaza sẽ đưa ra thị trường gần 21.000m2 sàn bán lẻ trong vòng 12 tháng tới
Trong 3 năm nữa, tại phố Đông Sài Gòn, một khu thương mại
quy mô lớn hứa hẹn sẽ bùng nổ. Ảnh: Vũ Lê
Năm 2016, Thảo Điền Pearl cách đó không xa cũng chuẩn bị công bố 20.400m2 ngành dịch vụ này. Cũng trong thời điểm này, khối đế thương mại của Lexington Residence, The Sun Avenue sẽ khai trương. Chỉ riêng Khu căn hộ Estella Height (thuộc giai đoạn 2 của Dự án Estella) hứa hẹn sẽ cung cấp cho khu vực phía Đông hơn 37.000m2 mặt bằng bán lẻ.
Đấy là chưa kể tới hàng loạt đại gia có quỹ đất lớn tại khu Đông như: Đại Quang Minh (gần Thủ Thiêm), Keppel Land (quận 2), Khang Điền, Nam Long, Gia Hòa (quận 9), Thủ Đức House (quận 9 và Thủ Đức)... đều tính toán dành một phần dự án để thiết kế các khu thương mại.
Bà Dương Thùy Dung, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam nhận xét, phía Đông Sài Gòn đang xuất hiện trung tâm bán lẻ mới với quy mô ngày càng lớn dần và tốc độ nhanh. Những khu bán lẻ này sẽ là đối trọng nặng ký với khu Nam Sài Gòn và khu vực trung tâm Tp.HCM.
Cũng theo bà Dung, sự xuất hiện của những đại gia bán lẻ quốc tế: Nhật Bản, Thái Lan cùng với sự bành trướng của Vingroup và những nhà bán lẻ nội địa trong khu vực phía Đông Tp.HCM đã làm tăng nhiệt cho cuộc đua giành thị phần. Bà Dung dự báo, giá mặt bằng bán lẻ đã nhích nhẹ trong quý I/2015. Điều đó cho thấy dấu hiệu thoát đáy và hứa hẹn một năm khởi sắc.
Ông Nguyễn Văn Đực, Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho hay, sự xuất hiện của tuyến Metro số 1 và hạ tầng bùng nổ đang tác động rất lớn tới thị trường bất động sản Tp.HCM nói chung và những khu thương mại mua sắm tại khu Đông Sài Gòn nói riêng.
Theo nhận định ông Đực, các khu bán lẻ ở phía Đông bùng nổ là điều tất yếu. Bởi vì, phương tiện di chuyển hiện đại như Metro: không kẹt xe, không ô nhiễm khói bụi, an toàn, nhanh sẽ hút dân về đây sinh sống nhiều hơn và kích thích khu thương mại tại địa bàn này phát triển mạnh mẽ.