Mới đây, DKRA Vietnam đã công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Tp.HCM trong quý I/2019. Theo đó, nguồn cung nhà ở tại đô thị này sụt giảm mạnh nhất trong 3 năm gần đây.
Theo báo cáo của DKRA Vietnam, thị trường địa ốc Sài Gòn ghi nhận nhiều tín hiệu ảm đạm trên tất cả các phân khúc từ nhà phố, biệt thự, căn hộ tới đất nền.
Cụ thể, trong quý đầu năm, nguồn cung cũng như sức tiêu thụ căn hộ đều giảm mạnh, đạt mức thấp nhất trong các quý kể từ năm 2016 tới nay. So với quý cuối cùng của năm 2018, nguồn cung mới đạt 25% và chỉ bằng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tiêu thụ căn hộ trong quý vừa qua đạt khoảng 26% so với cùng kỳ và so với quý trước chỉ đạt 29%.
Đáng chú ý, phân khúc căn hộ hạng B dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường; hạng C không ghi nhận dự án mới nào mở bán. Trong khi đó, phân khúc hạng sang và căn hộ hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung.
|
|
Nguồn cung bất động sản nhà ở Tp.HCM trong quý I/2019 giảm mạnh nhất
kể từ năm 2016 đến nay. (Ảnh: Quỳnh Trần) |
Về phân khúc biệt thự và nhà phố, chỉ có 3 dự án được mở bán (hai giai đoạn tiếp theo của dự án cũ và một dự án mới) trong quý I/2019, cung ứng cho thị trường 183 căn. Con số này so với cùng kỳ năm 2018 chỉ đạt khoảng 30%, chủ yếu tập trung tại quận 9 và quận 2.
Phân khúc đất nền tiếp tục sụt giảm nguồn cung khi chỉ có khoảng 2 dự án được mở bán trong 3 tháng qua, cung ứng cho thị trường khoảng 259 nền, gồm một giai đoạn tiếp theo của dự án cũ và một dự án mới. Nguồn cung đất nền so với quý liền trước chỉ đạt 24%, phân bổ chủ yếu ở huyện Củ Chi (trục đô thị phía Bắc Tp.HCM) và quận 9 (khu Đông).
Theo DKRA Vietnam, thanh khoản lẫn nguồn cung bất động sản nhà ở Tp.HCM tiếp tục xu hướng giảm nhiệt. Thế nên, điểm nóng của thị trường địa ốc phía Nam dịch chuyển ra bán kính xa Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, thậm chí tận các tỉnh miền Trung.