Trong quý III/2014 vừa qua, thị trường căn hộ Hà Nội đã chứng kiến sự sôi động ở tất cả các phân khúc với lượng thanh khoản tốt, người mua quan tâm đến thị trường chủ yếu là khách mua có nhu cầu thực. Thông tin từ báo cáo tổng kết thị trường của Cushman Wakefield.
Trong quý III vừa qua, ở phân khúc căn hộ hạng A, tỷ lệ hấp thụ đạt 19% nhờ nguồn cung sơ cấp hạn chế và khả năng cho thuê lại căn hộ khá cao. Đặc biệt, có những chủ đầu tư tại một số dự án còn cam kết sẽ đứng ra thuê lại căn hộ của khách hàng, động thái này càng khiến thanh khoản cao hơn. Ở phân khúc căn hộ hạng B, tỷ lệ này đạt 14% và tương tự là 17% ở căn hộ hạng C, các phân khúc này tiếp tục có diễn biến tốt với tỷ lệ cao nhờ nguồn cầu đến từ những khách có nhu cầu mua để ở.
Trong quý III, t hị trường căn hộ Hà Nội sôi động hơn |
Giá chào bán trung bình căn hộ hạng A đạt mức 60 triệu đồng/m2, so với các quý trước, đã tăng nhẹ lên 2,65%. Nguyên nhân của sự tăng trưởng trên là do các dự án mới chào bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá trung bình của thị trường hiện nay. Phân khúc căn hộ hạng C và hạng B cũng ghi nhận mức giá bán ổn định so với quý trước, lần lượt ở mức trung bình là 18, 4 triệu đồng và 36,6 triệu đồng/m2.
Theo đánh giá của các chuyên gia, từ giờ cho đến cuối năm, nguồn cung căn hộ hạng cao và trung cấp sẽ tiếp tục được duy trì. Thời điểm cuối năm cũng là thời điểm mà thị trường phát triển sôi động nhất. Cũng theo Cushman Wakefield, các ngân hàng sẽ tăng khả năng cạnh tranh của mình bằng việc tung ra các chương trình cho vay thế chấp nhằm thúc đẩy tăng trưởng mức tín dụng. Đây là những lý do giúp thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục đà diễn biến tốt trong ba tháng cuối năm.