Hiện nay, sạp nằm gần cửa Đông chợ Bến Thành (Tp.HCM), có diện tích khoảng 4m2 đang được rao bán giá 8 tỷ đồng. Mức giá này còn cao hơn một căn nhà phố.
Nhiều ngôi chợ ở Tp.HCM hiện vẫn giữ được vị thế của mình mặc dù chịu sức ép cạnh tranh ngày một lớn bởi các kênh phân phối hiện đại. Đặc biệt tại một số chợ, giá sạp ngang ngửa, có khi đắt hơn cả một căn nhà mặt tiền ở đô thị.
Nằm giữa trung tâm Sài Gòn, chợ Bến Thành được xem là ngôi chợ “đắt giá” nhất hiện nay. Chợ có hàng chục nghìn lượt khách ghé thăm mỗi ngày, nhất là khách du lịch thế giới. Các sạp ở đây hầu hết được lưu truyền qua 2-3 đời. Tại chợ này, giá chuyển nhượng các sạp rẻ nhất hiện cũng trên 2 tỷ đồng, thường nằm sâu bên trong và kinh doanh các mặt hàng như rau quả, trái cây.
Được biết, sạp 655 tại chợ Bến Thành có diện tích 4m2, gần cửa Đông, chuyên bán túi xách mới đây được rao bán với giá 8 tỷ đồng. Chủ sạp cho biết, giá chuyển nhượng này vẫn ở mức rẻ khi so với việc thanh toán bằng vàng trước đây (vài chục lượng trở lên). Thậm chí, cách đây 10 năm, một sạp hàng ở khu hàng mỹ phẩm có giá 250 lượng vàng với diện tích là 1,5x1m, 2 mặt tiền lộ giới khoảng 2m. Hay một sạp đôi kinh doanh mặt hàng giỏ xách nằm trong hẻm nhỏ, có diện tích 1,5x3,6m được mua với giá lên tới 450 lượng vàng...
Các sạp ở cửa Tây được rao bán cao hơn cửa Đông, phía đường Phan Chu Trinh, nơi tập trung các hàng túi xách, giày dép, đồ lưu niệm, mỹ nghệ... được các tiểu thương nhận xét là khu vực "VIP". Các sạp này có chỗ lên tới cả 10m2, giá chuyển nhượng thường trên chục tỷ đồng vì chuyên bán các mặt hàng khách du lịch ưa chuộng.
|
|
| Các sạp tại chợ Bến Thành có giá lên tới cả chục tỷ đồng. Ảnh: Hồng Châu |
Tuy không nằm ở quá gần trung tâm nhưng lại là một chợ sỉ giá rẻ nổi tiếng của Tp.HCM, các sạp tại chợ Tân Bình có giá chuyển nhượng cũng không thua kém gì Bến Thành, giá sạp có chỗ lên tới 7-8 tỷ đồng.
Theo thông tin từ chị Đỗ Thị Thu Hà, chủ sạp K21, khu A1, tại chợ Tân Bình, chị cũng vừa mới nhận chuyển nhượng sạp bán quần áo, rộng 6,25m2, 2 mặt tiền tại chợ này với giá 5,2 tỷ đồng. Chị mua sạp với giá đấy vì là chợ bán sỉ với số lượng lớn, nếu chỉ bán lẻ thì sẽ rất khó hoàn vốn.
Bên cạnh những vị trí mặt tiền, chỉ rộng khoảng 3-4m2 nhưng các sạp trong chợ này cũng có giá vài tỷ đồng. Các tiểu thương ở đây cho hay, họ phải thế chấp nhà cửa, giấy tờ mới mua nổi chỗ buôn bán được hàng.
Sau chợ Bến Thành, Bình Tân là chợ An Đông 2 (An Đông Plaza), chợ này cũng là nơi giá thuê sạp tiền tỷ, nhưng so với hai chợ trên, thời hạn thuê ngắn hơn rất nhiều.
Chủ một quầy bán quần áo ở dãy Q của An Đông Plaza cho biết, sạp này có diện tích 5-8m2, không gian thoáng, trước đây có giá trên 2 tỷ đồng. Hiện nay, nếu áp dụng khung giá mới thì chị sẽ phải trả khoảng gần 5 tỷ với thời hạn 5 năm. Dãy này có lợi thế là có 1-2 vị trí mặt tiền giáp với lối đi. Giá đó được xem là khá cao.
Thế nhưng theo ban quản lý chợ An Đông Plaza, trên thực tế so với giá thuê của nhà đầu tư, giá chuyển nhượng sạp giữa các tiểu thương còn cao hơn nhiều.
Ngoài những chợ nổi tiếng, bán sỉ, một số chợ truyền thống lẻ ở Sài Gòn có giá rẻ hơn với giá dao động từ 200 triệu đến một tỷ đồng.
Theo bà Hoa, chủ sạp quần áo gắn bó hơn 20 năm tại chợ Bà Chiểu, bà mua sạp trước đây với giá vài cây vàng. Sạp hơn 3m2 của bà nếu giờ chuyển nhượng có giá khoảng 300 triệu đồng.
Ông Khánh, kinh doanh đồ uống 20 năm tại chợ Thị Nghè (Bình Thạnh) cũng cho hay, sạp của ông có diện tích khoảng 4m2 nếu chuyển nhượng giá có thể lên tới cả tỷ đồng. Nhưng vì muốn gắn bó với chợ nên ông sẽ không nhượng lại.