Giá trị của 55 lô đất còn ở Thủ Thiêm theo ước tính của Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ít nhất là 22.000 tỷ đồng nếu được đưa ra đấu giá.
Tại báo gửi UBND TP.HCM, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm cho biết, tổng quỹ đất hơn 793.000m2 của 55 lô đất còn lại của Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm nếu đấu giá sẽ thu về số tiền ít nhất là 22.000 tỷ. Giá trị này được tính dựa trên giá đất được các đơn vị tư vấn đề xuất vào thời điểm 2016-2017, còn giá hiện tại vẫn chưa có.
Để thuận tiện cho quá trình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và lựa chọn nhà đầu tư, 55 lô đất trên theo dự kiến sẽ được chia thành 3 nhóm. Trong đó, nhóm 1 gồm có 16 lô (158.000m2), đã hoàn tất khâu giải phóng mặt bằng và đang trong quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, việc đấu giá có thể được thực hiện ngay trong quý cuối năm 2019; nhóm 2 cũng có 16 lô đất với tổng diện tích 269.100m2, dự kiến sẽ đưa ra đấu giá vào năm sau vì mới chỉ hoàn thành khâu giải tỏa mặt bằng, còn phần hạ tầng kỹ thuật chưa được xây dựng; nhóm 3 gồm có 23 lô đất rộng hơn 365.200m2 vẫn chưa thực hiện giải phóng mặt bằng xong.
Có 6 lô đất trong số đó thuộc Khu chức năng 2a (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) theo tính toán trước đây có giá hơn 2.438 tỷ đồng, nhưng tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác.
|
|
Còn 55 lô đất trống rộng hơn 793.000m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Ảnh: Hữu Khoa |
Cùng với đó, còn có quỹ nhà tái định cư với 3.790 căn hộ không có nhu cầu sử dụng, nếu thực hiện bán đấu giá có thể thu về khoản tiền hơn 9.900 tỷ đồng.
Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm cho biết, tổng số nguồn thu khai thác được từ quỹ nhà, nền đất ở khu đô thị tính đến cuối tháng 9/2018, đã nộp hơn 14.250 tỷ đồng vào ngân sách thành phố. Ban đã được UBND cấp lại gần 6.500 tỷ để thực hiện các kế hoạch, gần 8.000 tỷ vẫn thuộc ngân sách.
Dự kiến, khoản tiền thu về được từ đấu giá đất trong năm nay sẽ là hơn 14.725 tỷ đồng nếu đảm bảo đúng kế hoạch thành phố đề ra. Trong đó, công tác đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng sẽ thu về gần 4.790 tỷ và việc đấu giá 3.790 căn hộ sẽ thu được hơn 9.930 tỷ đồng.
Năm 1996, quy hoạch KĐTM Thủ Thiêm nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, cách trung tâm quận 1 chừng 300m được triển khai với tổng diện tích 930ha. Theo quy hoạch, nơi đây được xây dựng trở thành trung tâm hiện đại và mở rộng của Sài Gòn với kỳ vọng đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.
Đại dự án theo khẳng định của TP.HCM không nhằm mục đích kinh doanh bất động sản. Đa phần diện tích nơi đây được ưu tiên cho các công trình công cộng, dịch vụ còn thiếu ở khu vực trung tâm hiện hữu như:Trung tâm Hội nghị triển lãm quốc tế; Quảng trường trung tâm, công viên bờ sông; Trung tâm Tài chính; Lâm viên sinh thái; Cung Thiếu nhi...
Vì cho rằng TP thu hồi đất trái quy định nên vẫn còn hơn 100 hộ dân thuộc vùng quy hoạch khiếu nại từ thành phố đến Trung ương suốt cả thập niên qua.
Sau khi vào cuộc điều tra, Thanh tra Chính phủ đã 2 lần công bố hàng loạt các sai phạm của UBND TP.HCM cùng các bộ, ngành liên quan như: thu hồi sai 4,3ha đất ngoài ranh quy hoạch; giao đất thuộc khu vực quy hoạch tái định cư cho 51 doanh nghiệp triển khai dự án...
Đồng thời, Thanh tra Chính phủ cũng đã yêu cầu TP.HCM phải thu hồi hàng chục nghìn tỷ đồng đã tạm ứng sai quy định, duyệt tổng mức đầu tư các dự án hạ tầng BT không đúng; thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án lựa chọn nhà đầu tư một cách công khai, minh bạch đối với những lô đất còn lại nhằm tránh làm thất thoát ngân sách và chọn được nhà đầu tư có năng lực thực sự để triển khai dự án.